合肥土地管理新政：閑置滿1年可無償收回
12月22日合肥媒體披露，《合肥市國土資源管理規(guī)定(試行)》已于日前經(jīng)合肥市政府第112次常務(wù)會議原則通過，有望明年3月1日起施行。
《規(guī)定》明確，自合同生效或者決定書頒發(fā)之日起滿6個月未動工開發(fā)建設(shè)的土地，將被認(rèn)定為低效利用土地。同時對于工業(yè)用地投資強度要求市本級每畝不低于400萬元，出讓面積100畝以上的，競買人注冊資本一般應(yīng)當(dāng)在1億元以上，或具有一級以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
據(jù)介紹，《規(guī)定》對合肥市本級工業(yè)項目的用地要求作出規(guī)定，明確市本級工業(yè)項目申請用地計劃，其投資強度不低于400萬元/畝，投資總額低于3億元的工業(yè)項目不宜單獨安排用地。同時，規(guī)劃建筑面積30萬平方米以上的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)或城市綜合體項目，競買人還應(yīng)提供同類業(yè)態(tài)的開發(fā)業(yè)績證明材料。
《規(guī)定》提出，閑置滿1年不滿2年的，在繳納土地閑置費后(出讓或劃撥土地價款的20%)，可與國土資源管理部門簽訂補充協(xié)議，重新約定開工、竣工期限和違約責(zé)任；對未按補充協(xié)議約定開工、竣工的，無償收回土地使用權(quán)。
事實上，不僅地方政府對土地資源管理出臺更加嚴(yán)厲新規(guī)，就連中央政府也在日前的新聞發(fā)布會中針對土地再出申明。
12月18日上午，國土部舉行《2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控的情況》新聞發(fā)布會，國土資源部土地利用管理司司長廖永林于會上表示，截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。下一步，各地要繼續(xù)加大閑置土地處置力度，嚴(yán)格清理閑置土地，嚴(yán)格按程序及時調(diào)查、認(rèn)定和處置。
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