今年的國慶長假，由于實施了重大節(jié)假日免收高速公路通行費、景區(qū)降價政策，旅游市場比往年更加火爆。長城、故宮、華山、泰山、麗江、鳳凰、三亞等名聲在外的知名景區(qū)出現(xiàn)嚴重“超載”現(xiàn)象，麗江更是出現(xiàn)了一萬游客無旅館可住的景象。而像大理雙廊、劍川沙溪、麗江束河、江西婺源等這兩年興起的休閑度假新熱點，也吸引了眾多小資前來發(fā)呆。此外，隨著汽車的逐步普及，城市近郊一些頗有特色的農(nóng)家樂、大排檔也是客如云來。

旅游熱潮不斷升溫，也催生了度假小客棧和郊區(qū)農(nóng)家樂的投資熱潮。由于小客棧、農(nóng)家樂的投資門檻較低(多在20萬―100萬之間)，吸引了很多厭倦都市高壓快節(jié)奏生活的白領紛紛到旅游區(qū)和城市郊區(qū)，投資開設特色小客棧和農(nóng)家樂，換一種活法，并將小生意做得有聲有色。

深圳的張小姐此前在一家外企做銷售，盡管收入不低，但每天疲于奔波，感覺壓力太大。去年底，她在深圳大鵬灣租下一家小別墅，月租金3萬元，然后投入40萬資金，將這個別墅改造成一家擁有13個房間的度假小客棧。今年3月，該客棧開始營業(yè)?！胺績r在380―680元之間，平均下來入住率超過七成，周末基本上都沒有空房。經(jīng)營幾個月下來，平均每個月的流水在12萬元左右，除去3萬元的房租和不到2萬元的運營費用，一個月有7萬元左右的毛收入。到9月底，前期投入基本已經(jīng)收回。這個國慶黃金周，房價上浮了50%，但都早早被預訂一空。開小客棧之后，生活狀態(tài)完全變了，不再需要起早貪黑地四處奔波，不需要看客戶臉。每天睡到自然醒，下午在海邊喝喝咖啡，和各色住客聊聊天，十分休閑，收入也不錯?！睆埿〗銓δ壳暗纳顮顟B(tài)十分滿意，并計劃去大理雙廊租個院子，再開一家小客棧。

本報去年國慶后的首期投資周刊曾報道過，廣州某媒體的記者魏先生和妻子在云南大理古城邊的龍龕村，租下一個院子，投資建客棧。今年五一前，該客棧已經(jīng)投入運營。魏先生告訴記者，客棧十幾個房間，算上租金和裝修費用，總投資不到100萬元。臨海(指洱海)的房價在400元左右，不臨海的200元左右。“開業(yè)以來，生意一直不錯，入住率平均在六成，周末和節(jié)假日入住率超過八成。算下來，一年的營業(yè)額超過60萬元，除去開支，一年毛收入40多萬元。相比做記者爬格子的緊張生活，現(xiàn)在的生活狀態(tài)輕松多了?！?/P>

曾在廣州某IT公司做技術研發(fā)的李巖，今年初在廣州南沙蓮花山度假區(qū)的海邊，租下了一個農(nóng)家小院和幾畝農(nóng)田、魚塘，開起了農(nóng)家樂。“雞、鴨、魚、河鮮、蔬菜，都是自己養(yǎng)自己種的，不用農(nóng)藥不施化肥，全部都是綠色食品。游客過來可以釣釣魚，釣釣蝦，嘗嘗農(nóng)家飯。很多以前的同事周末帶朋友家人過來玩，口碑已經(jīng)傳播開了。”在李巖看來，相比以前每天對著電腦寫程序，現(xiàn)在的生活更豐富多彩。“粗活，累活都是雇人在做，自己只要做好管理和網(wǎng)上宣傳，閑下來就去菜地里看看，去釣釣魚。收入比在原來的IT公司高出兩三倍，這樣的投資，還是很劃算的?！?/P>

不過，對于這些脫離城市投資小客棧、農(nóng)家樂的人來說，最大的顧慮，就是未來小孩的教育問題。李巖就表示：“等我有了小孩，到上幼兒園的時候，只能是去上全托的了。到上學的時候，需要在城區(qū)買套學位房，這都需要大筆開支。希望這幾年我的農(nóng)家樂能掙到足夠的錢?！?/P>

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