旅游地產(chǎn)新趨勢 西雙版納旅游地產(chǎn)投資正當時
2011年隨著國家房產(chǎn)等相關(guān)政策對高房價的打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場成交表現(xiàn)黯淡，一系列政策很大力度上的壓縮了住宅市場的投資空間，同時也限制了投資客的投資和投機性需求。在此形勢下，旅游地產(chǎn)成為投資客們的青睞，成為萬眾矚目的房產(chǎn)新寵。
旅游地產(chǎn)的崛起，不僅來自房產(chǎn)新政的導(dǎo)向作用，國民經(jīng)濟的發(fā)展更是其內(nèi)在的動力。據(jù)經(jīng)濟學(xué)家研究，當人均GDP達到一定程度時，以家庭為單位的消費結(jié)構(gòu)就會發(fā)生變化，休閑支出比例會明顯上升。目前的中國就正處在這一階段，國民經(jīng)濟的內(nèi)在推動，以度假休閑為代表的第三產(chǎn)業(yè)正迅速崛起。隨之而來的，便是旅游地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展。
旅游地產(chǎn)的核心是“休閑度假型第二居所”,因此擁有山資源、海資源、溫泉資源等天賦優(yōu)越的地區(qū)率先成為了旅游地產(chǎn)的寵兒，而這其中又以海資源開發(fā)較早。我國海資源并不匱乏，大連、威海、青島、廈門、三亞，都是以出色的海景而著稱，加以國外傳統(tǒng)的海邊度假觀念叩關(guān)中國，海以獨特的浪漫、激情引領(lǐng)中國旅游地產(chǎn)潮流。
然而每種事物的風(fēng)靡過后都會有回歸理性的一天，海居文化也不例外。由于越來越多的海居向往者的聚集，海邊已經(jīng)成為了大都市，比如香港的維多利亞港、三亞的海灘等等。人們已經(jīng)無法從這些地方找到“休閑度假型第二居所”價值，潮流的轉(zhuǎn)向已成必然。當然，這種潮流的轉(zhuǎn)向不只類型上的，旅游地產(chǎn)投資由沿海的海濱城市轉(zhuǎn)向內(nèi)陸，其地域空間的變化也是主要的趨勢之一。
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