經(jīng)過(guò)近兩年的擱置，位于合肥市濱湖新區(qū)東南端的一處占地10平方公里的“樂(lè)活世界”，最近搖身一變成為了“樂(lè)活半島”。
   
    今年6月初，在安徽省舉行的推進(jìn)皖粵經(jīng)貿(mào)合作工作領(lǐng)導(dǎo)小組(擴(kuò)大)會(huì)議上透露了這樣一條信息，作為皖粵經(jīng)貿(mào)合作活動(dòng)的成果之一，投資20億元的合肥市樂(lè)活半島開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將有望落成。

    “實(shí)際上，樂(lè)活半島的前身即是樂(lè)活世界。”一位接近合肥市濱湖新區(qū)管委會(huì)的人士在近日接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出，只不過(guò)中間出現(xiàn)了一些變數(shù)。

    變數(shù)是什么？坊間傳聞項(xiàng)目的投資主體發(fā)生了變化。

冒出樂(lè)活半島

    濱湖樂(lè)活世界甫一問(wèn)世就贏得了合肥當(dāng)?shù)厝藗兊臍g呼，“合肥終于有了自己的游樂(lè)主題公園”。

    事件發(fā)生在2009年。這一年的4月，合肥市舉行了盛大的第四屆中博會(huì)和第五屆中國(guó)國(guó)際徽商大會(huì)。在是次大會(huì)上，合肥濱湖新區(qū)與新加坡亞典國(guó)際集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“亞典集團(tuán)”）、合肥金海畔投資發(fā)展有限公司簽署了開(kāi)發(fā)“濱湖樂(lè)活世界”的相關(guān)協(xié)議。在簽約時(shí)，雙方表示會(huì)將這一區(qū)域打造成“合肥特色生態(tài)宜居娛樂(lè)區(qū)，巢湖之濱魅力休閑度假新核心”。

    這是一個(gè)涉及30億美元、10平方公里的綜合性旅游項(xiàng)目。

    簽署相關(guān)協(xié)議后，亞典集團(tuán)便對(duì)這一區(qū)域進(jìn)行了規(guī)劃：一處濕地公園、兩個(gè)游艇碼頭、3座旅游度假村、4棟五星級(jí)酒店、5片繁榮商業(yè)街廓。規(guī)劃預(yù)計(jì)2009~2010年完成所有園區(qū)土地架構(gòu)及整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，2010年開(kāi)始生態(tài)河道整治及土地建設(shè)，基礎(chǔ)建設(shè)預(yù)計(jì)3年完工，所有工程建設(shè)項(xiàng)目將于2018年前陸續(xù)完成使用。

    “亞典集團(tuán)占有項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，主要資金來(lái)自他們?！鄙鲜鼋咏戏适袨I湖新區(qū)管委會(huì)的人士說(shuō)。

    在亞典集團(tuán)的網(wǎng)站上，記者也找到了處在“開(kāi)發(fā)投資”欄目設(shè)置中的“樂(lè)活世界”項(xiàng)目，其用大量文字精心修飾了這一項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及發(fā)展優(yōu)勢(shì)。并在投資方面進(jìn)行了說(shuō)明，“本計(jì)劃預(yù)計(jì)投入30億美元，自有資金9億美元，融資款70%，預(yù)計(jì)21億美元來(lái)自銀行、信貸公司及其他投資單位?！?/P>

    亞典集團(tuán)準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。

    誰(shuí)料，變故重生。原計(jì)劃于2010年開(kāi)工建設(shè)的濱湖樂(lè)活世界嘎然而止。“這一項(xiàng)目在合肥市是大項(xiàng)目，突然停建，在2009年影響頗大?！鄙鲜鼋咏戏适袨I湖新區(qū)管委會(huì)的人士表示。

    隨著時(shí)間的推移，合肥市民漸漸淡忘了這一項(xiàng)目。今年6月初，合肥市要開(kāi)發(fā)“樂(lè)活半島”的消息開(kāi)始甚囂塵上。

    這一消息來(lái)自“皖粵經(jīng)貿(mào)合作工作領(lǐng)導(dǎo)小組(擴(kuò)大)會(huì)議”。按照規(guī)劃，合肥市樂(lè)活半島開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地約940畝，計(jì)劃總投資20億元，主要建設(shè)巢湖岸邊私家游艇碼頭和公眾游艇碼頭，包括一座五星級(jí)酒店及六星級(jí)游艇會(huì)所、游艇文化廣場(chǎng)、高檔會(huì)員公寓、徽式風(fēng)情商業(yè)街、船艇駕駛培訓(xùn)中心及養(yǎng)護(hù)中心等。

    據(jù)悉，該項(xiàng)目目前已達(dá)成意向。

規(guī)劃沖突下的縮身

    是什么原因促使樂(lè)活世界變身為樂(lè)活半島？記者分別致電了合肥濱湖新區(qū)管委會(huì)以及招商局，其均以不知情為由拒絕回答相關(guān)問(wèn)題；而亞典集團(tuán)上海公司也以“此項(xiàng)目由新加坡團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)”為由回絕了記者。

    對(duì)于變身之說(shuō)，坊間傳聞?dòng)袃蓚€(gè)版本：一是投資主體發(fā)生變化；一是投資方資本不足，項(xiàng)目無(wú)法如期開(kāi)工。

    安徽省一位資深旅游人士對(duì)于這一結(jié)果表示認(rèn)同，其稱，從全國(guó)來(lái)看，能成功運(yùn)營(yíng)主題公園和配套旅游地產(chǎn)的投資方并不多?！绊?xiàng)目中涉及的程序非常復(fù)雜，投資雙方產(chǎn)生分歧最終項(xiàng)目做不下去的也很多?！?/P>

    “實(shí)際情況并非如此。”北京綠唯創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院安徽辦事處主任黃浩指出，項(xiàng)目之所以被擱置，原因在于兩個(gè)方面。

    其一，樂(lè)活世界的開(kāi)發(fā)遇到了規(guī)劃沖突，即《合肥市“十二五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》與安徽省“十二五”規(guī)劃產(chǎn)生了沖突。

    “‘十二五’期間，安徽省是將巢湖的環(huán)境治理放在首位。而合肥市濱湖新區(qū)樂(lè)活世界正好處于巢湖邊上，其計(jì)劃修建的游艇、碼頭以及度假型物業(yè)將影響到這一區(qū)域的環(huán)境治理?！秉S浩表示。

    近年，安徽省向亞行貸款用于治理巢湖，取得一定成效，但即便巢湖工業(yè)廢水排放全部達(dá)標(biāo)，也只解決了巢湖污染物中磷和氮的10％。環(huán)境專家認(rèn)為，巢湖的生態(tài)環(huán)境極其脆弱，恐怕無(wú)法支撐合肥向長(zhǎng)江靠攏。因此，當(dāng)?shù)卣畬⒊埠那寤卫硪暈橹刂兄亍?/STRONG>

    其二，安徽省新的省委省政府也將搬遷至此，并且與規(guī)劃中的濱湖樂(lè)活世界距離較近。也是項(xiàng)目擱置的原因。

    “特別是在巢湖并入合肥后，很多事情包括土地審批已推后。而濱湖樂(lè)活世界此前并沒(méi)有拿下土地審批?！秉S浩表示。

    因此，在諸多因素的影響下，濱湖樂(lè)活世界碩大的身軀被縮小，并以“樂(lè)活半島”為名重生。