綠維文旅認(rèn)為，泛旅游綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的核心是旅游產(chǎn)品供給的有效性與結(jié)構(gòu)升級(jí)，旅游投資項(xiàng)目不同，管理手段不同，根據(jù)投資類(lèi)型分別形成了不同的運(yùn)營(yíng)手段和管理結(jié)構(gòu)。

（一）景區(qū)營(yíng)銷(xiāo)與管理經(jīng)營(yíng)

基于景區(qū)的項(xiàng)目管理、服務(wù)管理、營(yíng)銷(xiāo)渠道、成本控制等經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)與回報(bào)。

（二）休閑營(yíng)銷(xiāo)與管理經(jīng)營(yíng)

基于休閑消費(fèi)項(xiàng)目，以服務(wù)管理為核心的消費(fèi)過(guò)程管理。

（三）休閑商業(yè)招商與管理經(jīng)營(yíng)

基于商業(yè)空間的招商、營(yíng)銷(xiāo)、人氣、物業(yè)等管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)快速招商，聚集人氣，續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的過(guò)程。

（四）酒店經(jīng)營(yíng)管理

酒店管理具有專(zhuān)門(mén)運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，內(nèi)容涉及客房管理、餐飲管理、娛樂(lè)設(shè)施管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、物料采供、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備管理、信息管理等。

（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售

基于房地產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)系，以房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)為基礎(chǔ)的管理經(jīng)營(yíng)。

（六）土地開(kāi)發(fā)管理

旅游業(yè)的發(fā)展必須依托于土地資源，旅游建設(shè)項(xiàng)目的大量增加勢(shì)必占用大量土地。

土地開(kāi)發(fā)管理以對(duì)尚未利用的土地開(kāi)墾和利用，以及對(duì)已利用土地進(jìn)行整理為主要管理內(nèi)容，以擴(kuò)大土地的利用率和集約經(jīng)營(yíng)為主要目的。

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