商業(yè)街區(qū)是旅游目的地延長(zhǎng)游客停留時(shí)間、聚集人流、拉動(dòng)消費(fèi)的重要場(chǎng)所。今年政府工作報(bào)告指出“推動(dòng)消費(fèi)回升，支持餐飲、商場(chǎng)、文化、旅游、家政等生活服務(wù)業(yè)恢復(fù)發(fā)展，改造提升步行街”。

綠維文旅認(rèn)為，作為打開(kāi)消費(fèi)的重要端口，商業(yè)街區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，要具有宜人的尺度、合理的步行路線(xiàn)、良好的路面條件和適合的長(zhǎng)度，才能夠合理布局各類(lèi)功能，以滿(mǎn)足不同年齡、不同層次人群各種活動(dòng)的需求。

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四大設(shè)計(jì)理念

商業(yè)街區(qū)是旅游目的地商業(yè)業(yè)態(tài)的集中區(qū)域，是延長(zhǎng)游客停留時(shí)間、聚集人流、拉動(dòng)消費(fèi)的重要場(chǎng)所。

作為商業(yè)的重要載體，街區(qū)需要差異化、生活化、娛樂(lè)化的打造手法。尤其在自主旅游時(shí)代，面對(duì)消費(fèi)升級(jí)，街區(qū)還需要更加精致化、景區(qū)化、文化化，從而持續(xù)提升街區(qū)品質(zhì)。

（一）商業(yè)街區(qū)的分類(lèi)

商業(yè)街區(qū)主要分為緊湊型和舒展型兩類(lèi)。

（二）商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)理念

綠維文旅認(rèn)為，旅游目的地商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)理念主要包括以下四點(diǎn)：

第一，交通慢行，人車(chē)分離的街區(qū)交通。

主要滿(mǎn)足游客步行的需求，限制機(jī)動(dòng)車(chē)穿行，滿(mǎn)足消防通行功能。按照車(chē)輛管理方式的不同將街道分為完全步行街、半步行街和非步行街，對(duì)不同的街區(qū)實(shí)行不同的交通措施。

第二，尺度適當(dāng)，建筑風(fēng)格統(tǒng)一。

控制街道尺寸，控制兩側(cè)建筑高度，街道高寬比保持在舒適的比例，形成適宜的步行尺度。要盡量采用當(dāng)?shù)仫L(fēng)格的建筑風(fēng)格，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格調(diào)整建筑尺度，遵從景觀好、展示類(lèi)、大開(kāi)間原則。

第三，商業(yè)配置合理，空間多變利用。

商業(yè)街街道不宜過(guò)直，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡貏?shì)條件，做相應(yīng)的空間變化。在戶(hù)外商業(yè)空間上，也應(yīng)該采用多種處理方式相結(jié)合的形式。例如，私密空間設(shè)計(jì)，多布置高端業(yè)態(tài)，吸引高消費(fèi)群體；公共空間可以被各種休閑娛樂(lè)活動(dòng)利用；半私密空間則給沿街商鋪提供一定經(jīng)營(yíng)空間。多種廣場(chǎng)的應(yīng)用，如景觀廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)等，不僅增加游客體驗(yàn)，也豐富游客視覺(jué)。拓展空間的梳理，對(duì)于景觀資源較好的旅游目的地，可以通過(guò)下沉、延伸、挑臺(tái)等多種處理方式，增加其游憩拓展空間，將景觀價(jià)值最大化利用，同時(shí)增加游客承載量。

第四，景觀細(xì)節(jié)精致，突出文化魅力。

商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)主題突出、文化獨(dú)特，商鋪招牌、休息設(shè)施、地面鋪裝、水景綠化、夜間照明等方面應(yīng)突出商業(yè)氛圍。建筑風(fēng)格材料要與當(dāng)?shù)匚幕爸黝}風(fēng)格相符合，小品設(shè)計(jì)要精細(xì)化。要注重夜景系統(tǒng)的打造，著重體現(xiàn)建筑的輪廓線(xiàn)、水體和建筑的互動(dòng)關(guān)系。夜景的氛圍遵循點(diǎn)線(xiàn)面的景觀原則，點(diǎn)上注意特定氛圍的營(yíng)造，線(xiàn)上主要建筑輪廓線(xiàn)、水岸及道路的氛圍，提升旅游目的地獨(dú)特的魅力。

四大空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)

商業(yè)街區(qū)須具有宜人的尺度、合理的步行路線(xiàn)、良好的路面條件和適合的長(zhǎng)度，才能夠合理布局各類(lèi)功能，滿(mǎn)足不同人群各種活動(dòng)的需求。

（一）街區(qū)尺度設(shè)計(jì)

人們?cè)诮謪^(qū)中行走，隨著時(shí)間的增加會(huì)產(chǎn)生一定的疲勞度。了解人們的疲勞曲線(xiàn)，進(jìn)行有利的空間形態(tài)組織，可以起到事半功倍的效果。不同的年齡有不同的疲勞時(shí)間和疲勞程度曲線(xiàn)，因此在人們?nèi)菀走_(dá)到疲勞點(diǎn)的地方設(shè)置合理的休息空間，可讓人們的體力得到恢復(fù)，激起下一輪的“步行行為”。

（二）休憩節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

在休息空間處，可根據(jù)不同人群的喜好，設(shè)置不同的休憩節(jié)點(diǎn)。如針對(duì)老年人設(shè)置茶室、座椅、綠地涼亭等休息設(shè)施；針對(duì)年輕人設(shè)置冷飲店、咖啡屋、甜品店等休息設(shè)施；同時(shí)，在每個(gè)休息點(diǎn)附近可布置小型兒童游戲場(chǎng)，以便家長(zhǎng)休息時(shí)，兒童也有娛樂(lè)場(chǎng)所，這樣可兼顧不同年齡層疲勞需求。

當(dāng)街區(qū)縱深過(guò)長(zhǎng)時(shí)，可設(shè)置一些短小的橫向街道與之交叉，使不同方向的人流更加容易進(jìn)入，而且會(huì)增加更多的轉(zhuǎn)角空間場(chǎng)所設(shè)計(jì)，給人們帶來(lái)新奇感。

（三）空間拓展設(shè)計(jì)

步行街區(qū)街道不宜過(guò)直，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡貏?shì)條件，做相應(yīng)的空間變化。在戶(hù)外公共空間設(shè)計(jì)上，可運(yùn)用景觀廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)等布局手段，增加游客的體驗(yàn)，豐富游客的視覺(jué)效果。

拓展空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)，可多種處理方式相結(jié)合，如通過(guò)下沉、延伸、挑臺(tái)等手法，拓展游憩空間，實(shí)現(xiàn)景觀價(jià)值最大化。

（四）街區(qū)建筑設(shè)計(jì)

旅游目的地大多設(shè)置有標(biāo)志性建筑，如牌坊、碼頭、碉樓、鐘樓等、雕塑、教堂等。街區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)采用當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格，設(shè)置符合主題的標(biāo)志性建筑，形成獨(dú)特的地標(biāo)亮點(diǎn)和吸引力。

“步行街改造”“商業(yè)街提升”多次出現(xiàn)在國(guó)家政策中，既是部署的任務(wù)，也是旅游目的地的重大機(jī)會(huì)。綠維文旅15年來(lái)積攢了豐富的案例，形成了寶貴的商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)提升經(jīng)驗(yàn)，可為各地提供商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)等規(guī)劃設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)。

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