日前，貴州銅仁的梵凈山正式入選世界遺產(chǎn)名錄，在新一輪成功申遺熱潮的帶動(dòng)下，越來(lái)越多的人開始關(guān)注起三特索道這家梵凈山背后的民營(yíng)旅游開發(fā)運(yùn)營(yíng)商來(lái)。近年來(lái)，三特索道營(yíng)收雖穩(wěn)步增長(zhǎng)，但盈利狀況卻不盡如人意，2014年和2016年虧損幅度較大。然而，在這一過(guò)程中梵凈山景區(qū)卻一直保持著增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，并成為2015年和2017年三特索道扭虧的重要“功臣”。實(shí)際上，2016年業(yè)界就有消息稱，三特索道正進(jìn)入新一輪轉(zhuǎn)型期，決定從索道轉(zhuǎn)向景區(qū)綜合開發(fā)，而本次梵凈山成功申遺無(wú)疑又為該企業(yè)增添了一枚重要籌碼。

轉(zhuǎn)型引擎

據(jù)梵凈山景區(qū)官網(wǎng)介紹，該景區(qū)是由武漢三特索道集團(tuán)股份有限公司旗下全資子公司貴州三特梵凈山旅業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)。該企業(yè)成立于2004年9月，主要從事旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)和管理，包含景區(qū)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)、客運(yùn)索道建設(shè)和運(yùn)營(yíng)、綜合性旅游服務(wù)等業(yè)務(wù)。

“不可否認(rèn)，潛在的商業(yè)價(jià)值、旅游開發(fā)價(jià)值已成為各地下定決心申遺的主要?jiǎng)恿χ弧?rdquo;北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研究中心研究員劉思敏直言，申遺過(guò)程中，景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)明顯上升，部分企業(yè)甚至可能因此債臺(tái)高筑，所以在申遺成功后，運(yùn)營(yíng)方肯定會(huì)需要通過(guò)各種渠道補(bǔ)償此前的投入，商業(yè)開發(fā)不可避免。舉例來(lái)說(shuō)，洛陽(yáng)龍門石窟申遺成功前每年門票收人1000萬(wàn)元，申遺成功第二年就達(dá)到了2700萬(wàn)元;1997年申遺成功的平遙古城，1998年門票年收入從申報(bào)前的18萬(wàn)元一躍至500多萬(wàn)元，翻了近30倍;2008年7月，福建土樓申遺成功，不久后，福建土樓門票就從30元提高到90元。

劉思敏認(rèn)為，世界遺產(chǎn)的名號(hào)確實(shí)為景區(qū)帶來(lái)較大的品牌效益，迅速為景區(qū)擴(kuò)大知名度，而且我國(guó)也確實(shí)出現(xiàn)了一些成功申遺的景區(qū)帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜?、?jīng)濟(jì)發(fā)展的案例，比如曲阜、承德等。

對(duì)于三特索道來(lái)說(shuō)，梵凈山申遺成功除了直接帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值外，更重要的是為企業(yè)第二次轉(zhuǎn)型“添柴”。

公開信息顯示，三特索道成立于1989年，早期經(jīng)歷了一段多元化發(fā)展時(shí)期，公司業(yè)務(wù)范圍涉及索道、電信、房地產(chǎn)、服裝等多個(gè)領(lǐng)域。在第一次轉(zhuǎn)型時(shí)，三特索道從多元化轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)化，關(guān)停并轉(zhuǎn)其他產(chǎn)業(yè)，專門發(fā)展索道運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)。

到了2002年，三特索道董事長(zhǎng)劉丹軍開始提出“經(jīng)營(yíng)一批、開發(fā)一批、儲(chǔ)備一批”的轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，從索道營(yíng)運(yùn)向景區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)型。不過(guò)，轉(zhuǎn)型實(shí)質(zhì)進(jìn)展是在2007年三特索道上市之后，用募集的資金投向三個(gè)景區(qū)配套建設(shè)。之后，三特索道開始在全國(guó)各地儲(chǔ)備旅游項(xiàng)目，意在發(fā)展成為旅游資源綜合開發(fā)商。

其實(shí)，從三特索道目前的子公司業(yè)務(wù)范圍就可以看出，除了索道，還包括觀光纜車、文化旅游、主題公園、酒店住宿、餐飲等。目前來(lái)看，索道業(yè)務(wù)仍然是三特索道最主要的收入來(lái)源，占到65%。

過(guò)度依賴

其實(shí)，在申遺成功之前，經(jīng)營(yíng)歷經(jīng)較大起伏的三特索道，對(duì)梵凈山景區(qū)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的依賴度已越來(lái)越強(qiáng)。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，三特索道實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.39億元，比上年同期增長(zhǎng)19.52%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 550.14萬(wàn)元，比2016年同期增長(zhǎng)48.49%。北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，2017年三特索道的凈利潤(rùn)不僅扭轉(zhuǎn)了2016年超5000萬(wàn)元的虧損，而且與營(yíng)業(yè)收入一同創(chuàng)造了近年來(lái)最大增幅。

在這一成績(jī)單的背后，梵凈山的貢獻(xiàn)功不可沒(méi)。據(jù)三特索道2017年年報(bào)披露，上年，梵凈山實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.82億元，同比增長(zhǎng)近40%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7149萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)77%。這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均居年報(bào)中披露業(yè)績(jī)的五個(gè)子公司之首。

實(shí)際上，就在三特索道整體進(jìn)入低谷的2016年，梵凈山的業(yè)績(jī)依然保持上升趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年，梵凈山全年接待游客60.88萬(wàn)人次，雖然還不到同為三特索道子公司華山索道公司的50%，但卻實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.32億元，較2015年同期增長(zhǎng) 16.23%;凈利潤(rùn)4034萬(wàn)元，較2015年同期增長(zhǎng)22.09%。

有分析認(rèn)為，近年來(lái)，梵凈山景區(qū)逐漸成熟，雖然為申報(bào)5A級(jí)景區(qū)和世界自然遺產(chǎn)加大了景區(qū)提檔升級(jí)的投入，但因運(yùn)營(yíng)方同時(shí)加大線上線下品牌宣傳投放力度，仍然保持了營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)的較大增長(zhǎng)。

腹背受敵

雖然戴上了梵凈山申遺成功的“光環(huán)”，但僅憑這一個(gè)景區(qū)要支撐起整個(gè)三特索道的轉(zhuǎn)型“重任”，勢(shì)必不可持續(xù)。

截至目前，三特索道負(fù)責(zé)開發(fā)的景區(qū)有20余個(gè)，包括海南猴島、貴州梵凈山等。除梵凈山外，咸豐坪壩營(yíng)、崇陽(yáng)雋水河、?？稻怕氛软?xiàng)目已連續(xù)多年虧損或盈利不及預(yù)期。比如：2009年開業(yè)的咸豐坪壩營(yíng)為例，已出現(xiàn)連續(xù)九年虧損，累計(jì)虧損額5400多萬(wàn)元。與此同時(shí)，三特索道旗下貴州太平河休閑旅游度假區(qū)、內(nèi)蒙古西拉沐淪-渾善達(dá)克沙地、內(nèi)蒙古熱水溫泉度假區(qū)等多個(gè)景區(qū)還未完全建成，需要繼續(xù)進(jìn)行投資。由此可見，進(jìn)入轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期的三特索道如果要布局新的文旅綜合項(xiàng)目勢(shì)必會(huì)給剛剛扭虧的企業(yè)本身增加更重的資金壓力。而此前三特索道發(fā)布的今年一季度財(cái)報(bào)也顯示，一季度該企業(yè)凈利潤(rùn)虧損了2700余萬(wàn)元。

另一方面，不僅前路坎坷，三特索道還要面對(duì)來(lái)自行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的猛烈沖擊。公開信息顯示，現(xiàn)階段，多家企業(yè)都在加速布局梵凈山旅游市場(chǎng)，欲爭(zhēng)搶世界遺產(chǎn)這塊誘人的蛋糕。今年5月，萬(wàn)潤(rùn)集團(tuán)正式成立印江萬(wàn)潤(rùn)梵凈山置業(yè)有限公司，準(zhǔn)備在梵凈山南麓打造萬(wàn)潤(rùn)·溫泉新城大型文旅項(xiàng)目。

此外，申遺成功的梵凈山還必須要在環(huán)境保護(hù)和商業(yè)開發(fā)尺度間進(jìn)行平衡。據(jù)悉，梵凈山遺產(chǎn)地面積402.75平方公里，緩沖區(qū)面積372.39平方公里，保留了大量古老孑遺、珍稀瀕危和特有物種。世界遺產(chǎn)委員會(huì)的自然遺產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)世界自然保護(hù)聯(lián)盟表示，梵凈山滿足世界自然遺產(chǎn)生物多樣性標(biāo)準(zhǔn)和完整性要求，展現(xiàn)和保存了中亞熱帶孤島山岳生態(tài)系統(tǒng)和顯著的生物多樣性。

在劉思敏看來(lái)，近年來(lái)，人們其實(shí)高估了世界遺產(chǎn)等評(píng)選結(jié)果帶來(lái)的游客吸引力，導(dǎo)致部分景區(qū)甚至出現(xiàn)因商業(yè)開發(fā)過(guò)度被警告等情況，“申遺成功后，地方和運(yùn)營(yíng)商對(duì)于景區(qū)的開發(fā)需要把握分寸”。

本文關(guān)鍵字：景區(qū)綜合 查看更多