2016年12月28日，在2016首屆旅游開發(fā)平臺大會上，綠維文旅控股集團(tuán)（以下簡稱綠維文旅）隆重推出了“中國旅游開發(fā)O2O平臺”，并啟動了“旅游全產(chǎn)業(yè)鏈全程孵化聯(lián)合服務(wù)”。這一平臺的出現(xiàn)，是時代的呼喚。綠維文旅董事長林峰博士，對旅游開發(fā)O2O平臺的產(chǎn)生背景、誕生路徑、服務(wù)模式進(jìn)行了詳細(xì)闡述，并對其給予了解決旅游頑疾、提高旅游開發(fā)效益的厚望，也希望更多的機(jī)構(gòu)能夠加入這一平臺，共謀旅游大發(fā)展！

綠維文旅控股集團(tuán)林峰博士在2016年首屆旅游開發(fā)平臺大會上發(fā)布平臺合作及孵化模式

一、中國旅游為什么需要O2O開發(fā)平臺？

（一）旅游開發(fā)熱潮涌動，但問題日益凸顯，亟需解決

2016年數(shù)據(jù)顯示，第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)增長的龍頭和帶動，保持了持續(xù)穩(wěn)定增長的勢頭。其中，旅游產(chǎn)業(yè)在2016年上半年表現(xiàn)亮眼，不僅旅游市場規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，投資額也連續(xù)四年保持了非常快的增長速度：2013年旅游投資額同比增長26.6%，2015年達(dá)到40%的小高潮，2016年上半年仍然保持著30%以上的增長率，預(yù)計2016年旅游年度投資將超過1.2萬億。

旅游開發(fā)大發(fā)展的同時，問題沒有減少，還在增加！我們將這些問題歸納為“三大脫節(jié)、四大分離”。

第一，三大脫節(jié)。

規(guī)劃設(shè)計與運(yùn)營脫節(jié)。多年來規(guī)劃設(shè)計一直很難落地，被戲稱為“墻上掛掛” ，這都緣于與運(yùn)營的脫節(jié)。很多設(shè)計院在做規(guī)劃方案時，并沒有站在運(yùn)作的角度，更沒有考慮人流、現(xiàn)金流、銷售的實現(xiàn)問題。

政府投資與市場脫節(jié)。政府一直在不遺余力的推動著旅游的投資，但這背后是否能夠有效的與市場需求對接，是否最后有消費(fèi)者買單？

企業(yè)投資與回報脫節(jié)。市場上的旅游項目，有多少是靠現(xiàn)金流支撐實現(xiàn)回報的？能夠達(dá)到8%以上收益率的旅游項目少之又少，在如此低的回報下，為什么還有持續(xù)的大規(guī)模的旅游投資？現(xiàn)實是，很多旅游投資都在靠地產(chǎn)、行政力量等其他因素在帶動。旅游投資和回報之間并沒有很好的銜接。

第二，四大分離。

旅游投資與旅游開發(fā)分離。如今，各行各業(yè)的投資者都沖進(jìn)了旅游這一行業(yè)，資金操作人、礦產(chǎn)老板、地產(chǎn)商、工業(yè)企業(yè)家……他們對旅游目標(biāo)定位、旅游產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、旅游建造、旅游項目管理等旅游開發(fā)過程，并不熟悉。

旅游投資與旅游運(yùn)營分離。大部分旅游投資者并不具備運(yùn)營能力與基礎(chǔ)，加上旅游運(yùn)營的復(fù)雜性極強(qiáng)，難度極大，實現(xiàn)盈利周期長，因此很多投資者投資旅游，看重的并不是旅游本身的回報，而是旅游項目建造過程中的利潤。如今，大量PPP項目，受到建造商的追逐，就是這一現(xiàn)象很好的印證。

旅游規(guī)劃設(shè)計與旅游建造分離。大量的建造商并不知道如何營造特色主題，如何建造旅游特色景觀，如何把文化打造成一種藝術(shù)品，一種互動性的參與互游樂項目，如何進(jìn)行溫泉、滑雪場、漂流等旅游專項建造。所有這些，都需要通過設(shè)計和施工一體化的旅游專項EPC來實現(xiàn)。

最后，仍然是旅游規(guī)劃設(shè)計與旅游運(yùn)營分離。

這四個分離和三個脫節(jié)，是一直困擾旅游開發(fā)，困擾旅游投資者，也困擾著規(guī)劃設(shè)計界的問題。

（二）旅游開發(fā)復(fù)雜性極強(qiáng)，需要整合各方資源

旅游開發(fā)是一個非常復(fù)雜的系統(tǒng)：投資商、開發(fā)商、運(yùn)營商、規(guī)劃設(shè)計者、建造商、供應(yīng)商、服務(wù)商和營銷商，不同的細(xì)分角色，面對著景區(qū)、休閑區(qū)、度假區(qū)、溫泉、主題公園等不同的開發(fā)對象及產(chǎn)品類型，同時要實現(xiàn)吃住行游購?qiáng)实?2大要素的整合……

本文關(guān)鍵字：旅游投資 旅游規(guī)劃 新型城鎮(zhèn)化 特色小鎮(zhèn) 查看更多