以整體效益為最終目標(biāo)：通過王府文化引擎驅(qū)動、綜合產(chǎn)品打造、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，最終實現(xiàn)王府經(jīng)濟、生態(tài)、社會、文化“四位一體”的整體發(fā)展效益最大化。

以旅游產(chǎn)業(yè)為撬動產(chǎn)業(yè)：以全域旅游發(fā)展為抓手，將其培育成為全街道國民經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，撬動全街道經(jīng)濟、社會、生態(tài)、文化發(fā)展，構(gòu)建旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合發(fā)展模式。

青州王府發(fā)展模式

3、總體定位

依托王府街道優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的文化資源，以王府文化為靈魂和主線，以“全域5A級旅游景區(qū)”為戰(zhàn)略高度，以發(fā)展養(yǎng)生享老產(chǎn)業(yè)為核心理念，對轄區(qū)內(nèi)所有項目進行整合、深化、活化、系列化，以養(yǎng)生、享老、觀光、休閑、度假為主要業(yè)態(tài)，以構(gòu)建全域化旅游服務(wù)體系為支撐，把王府建設(shè)成為集養(yǎng)生享老、文化體驗、遺產(chǎn)旅游、休閑度假、自然觀光、兒童游樂、科普教育、山地運動等于一體的，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化內(nèi)涵豐富、旅游特色鮮明的世界知名、國內(nèi)一流旅游目的地和文化休閑度假勝地。此外，將“王府”打造成全國著名旅游品牌！讓游客到青州體驗“王府”生活，享受“王爺”待遇！感受“5A王府”旅游魅力！

青州王府總體定位

功能結(jié)構(gòu)圖

四、 全域旅游項目體系構(gòu)建

通過對青州王府的旅游資源梳理，深入挖掘當(dāng)?shù)匚幕约笆袌龅姆治?，項目組確定以30個項目構(gòu)成青州王府的項目體系，并根據(jù)王府街道旅游開發(fā)實際和戰(zhàn)略布局，選擇以王府御花園享老度假區(qū)、王府杏花村養(yǎng)生度假區(qū)、王府荷花窯洞旅游度假區(qū)、王府二龍山水滸山寨旅游區(qū)、王府金牛山旅游區(qū)、王府遠(yuǎn)古的呼喚旅游區(qū)六大項目作為重點項目。

全域旅游項目體系

王府御花園享老度假區(qū)：充分挖掘地塊“山環(huán)水繞，九曲朝堂”的風(fēng)水價值，整合歷史、宗教、溫泉、森林、南陽河、富貴養(yǎng)生苑、康復(fù)中心、長庚養(yǎng)生文化園、山水幼兒園等資源，與富貴養(yǎng)生苑項目聯(lián)動開發(fā)，打造中國首個享老產(chǎn)業(yè)示范基地——王府御花園享老度假區(qū)，成為養(yǎng)生享老一族的“后花園。

御花園享老度假區(qū)總平面圖

御花園享老度假區(qū)鳥瞰圖

萬佛山效果圖

溫泉養(yǎng)生區(qū)效果圖

王府杏花村養(yǎng)生度假區(qū)：依托規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的杏花樹、村寨和山體資源，以“杏花村文化”為主線進行旅游產(chǎn)品的開發(fā)，將杏花村打造成為一個喝杏花春酒的地方、一個游春的地方、一個踏春的地方、一個有春欲的地方。

杏花村養(yǎng)生度假區(qū)總平面圖

杏花村養(yǎng)生度假區(qū)景區(qū)大門效果圖

水上石趣園效果圖

王府杏花村民居改造圖

王府荷花窯洞旅游度假區(qū)：以區(qū)域良好的封閉環(huán)境和濃密的林地為依托，以游客和動物的趣味互動為核心吸引產(chǎn)品，以荷花窯洞為創(chuàng)意景觀設(shè)計和休閑娛樂產(chǎn)品的打造，努力將其建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、內(nèi)容豐富、布局合理、管理科學(xué)和特色鮮明的多功能、高效益的旅游度假區(qū)。

荷花窯洞旅游度假區(qū)總平面圖

荷花窯洞旅游度假區(qū)景區(qū)大門效果圖

荷花窯洞改造效果圖

觀景亭設(shè)計效果圖

二龍山水滸山寨旅游區(qū)：以“水滸文化”為靈魂，以“山寨文化”為具體表現(xiàn)形式，活態(tài)展現(xiàn)水滸文化中的英雄人物形象和山寨建筑，以水滸故事情節(jié)串聯(lián)各個山寨，與王府杏花村養(yǎng)生度假區(qū)和桃花山養(yǎng)生享老度假區(qū)聯(lián)動開發(fā)，實現(xiàn)資源互補，游客共享，將此區(qū)域打造成為水滸故事游樂區(qū)和水滸山寨旅游區(qū)。

二龍山水滸山寨旅游區(qū)總平面布局圖

二龍山水滸山寨旅游區(qū)示意圖

王府金牛山旅游區(qū)：充分利用良好的山地地形條件，迎合日益增長的自駕車游客旅游的需求，以自駕車營地、山地運動俱樂部、低空飛行等為主要產(chǎn)品，將“王府文化”融入到產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)中，打造全國僅有的獨具王府文化的山地戶外運動基地和自駕車房車營地。

王府金牛山旅游區(qū)總平面圖

王府金牛山旅游區(qū)景區(qū)大門效果圖

王府遠(yuǎn)古的呼喚旅游區(qū)：以自然起伏的山巒為背景，以古生物化石群落為資源，以保護化石遺跡為原則，以“神秘、荒涼”體驗為主題，以國家級地址公園為目標(biāo)，與王府金牛山旅游區(qū)和王府荷花窯洞旅游度假區(qū)聯(lián)動開發(fā)，打造集化石保護、化石觀光、科普教育、徒步運動等功能于一體的古生物化石科普觀光園。

古生物化石科普園入口效果圖

黃巢洞效果圖

遠(yuǎn)古的呼喚旅游區(qū)入口、觀景亭、廁所效果圖

五、 項目效果

青州王府以“王府”文化為靈魂和主線，把“王府”打造成全國著名旅游品牌的思路得到了甲方的高度認(rèn)可。該項目已于7月初順利通過評審。

（本文素材來源于綠維創(chuàng)景享老分院、貴州分院，由綠維創(chuàng)景編輯整理）

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