二、怎么做？——布局四大功能版塊，構(gòu)建四大產(chǎn)品譜系

（一）空間如何布局？

項(xiàng)目空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“一心(入口處的綜合服務(wù)中心)、兩帶（縱向的濱水休閑帶、橫向的淺山景觀帶）、四片區(qū)(戶外運(yùn)動區(qū)、家庭休閑農(nóng)莊區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、鄉(xiāng)村旅游區(qū))”。

其中，四大功能分區(qū)又規(guī)劃為多組團(tuán)結(jié)構(gòu)： 

戶外運(yùn)動區(qū)：分為市民公園；生態(tài)果園；公園服務(wù)中心；觀景臺。 

家庭休閑農(nóng)莊區(qū)：分家庭農(nóng)莊赤火組團(tuán)；家庭農(nóng)莊橙土組團(tuán)；家庭農(nóng)莊青木組團(tuán)；家庭農(nóng)莊白金組團(tuán)；家庭農(nóng)莊藍(lán)水組團(tuán)；家庭農(nóng)莊服務(wù)中心；員工生活區(qū)。 

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)：分為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)智慧館、溫室種植區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工、倉儲、物流、配送中心、濕地水系、生態(tài)果園。

鄉(xiāng)村旅游區(qū)：分為為鄉(xiāng)村旅游景區(qū)、鄉(xiāng)村度假酒店區(qū)、公共區(qū)。 

（二）未來的產(chǎn)品如何打造？

本項(xiàng)目不同于一般的生產(chǎn)型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、也不同于純粹的休閑旅游區(qū)、更不是傳統(tǒng)意義上以投入為主的植樹造林生態(tài)改造區(qū)，而是以生態(tài)環(huán)境治理、修復(fù)為基礎(chǔ)、以現(xiàn)代高效都市農(nóng)業(yè)為主體、以休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游為引擎的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。未來的產(chǎn)品如何打造？綠維創(chuàng)景提出“四大計(jì)劃”的構(gòu)想，并據(jù)此構(gòu)建了四大產(chǎn)品譜系：  

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊-現(xiàn)代農(nóng)業(yè)智慧館鳥瞰圖

鄉(xiāng)村旅游板塊-入口接待中心景熙門效果圖

鄉(xiāng)村旅游板塊-兒童農(nóng)趣園效果圖

三、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

本項(xiàng)目在園區(qū)中引入現(xiàn)代莊園、莊園經(jīng)濟(jì)、莊園旅游等概念，貫穿“開發(fā)建設(shè)生態(tài)化”、“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化”、“產(chǎn)品體系多元化”、“利益分配公平化”、“營銷推廣主題化”、“運(yùn)營管理專業(yè)化”等“六化一體”的開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)思想，形成由合理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)支撐的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)品體系（重點(diǎn)解決：做什么、怎么做、為什么等3個核心問題）和科學(xué)系統(tǒng)的開發(fā)運(yùn)營模式（重點(diǎn)解決：商業(yè)開發(fā)、投資收益、招商融資、市場營銷、運(yùn)營管理等5個核心問題），實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)規(guī)?；?rdquo;、“產(chǎn)業(yè)集群化”、“銷路多樣化”的綜合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，最終達(dá)到“生態(tài)環(huán)境的充分保護(hù)和合理利用”、“帶動本區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展”、“提高當(dāng)?shù)匕傩丈a(chǎn)收入和生活條件”（解決約600名當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)問題）、“滿足項(xiàng)目細(xì)分目標(biāo)客戶群體核心需求”、“本區(qū)域生態(tài)+農(nóng)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)集群綜合示范”等預(yù)期目標(biāo)。

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