一、項(xiàng)目背景

北莊鎮(zhèn)地處沂蒙山區(qū)西部，棗莊市東北部，山亭區(qū)東南部，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，航空、鐵路、公路綜合交錯(cuò)，逐步形成了立體式交通網(wǎng)絡(luò)。北莊鎮(zhèn)被列為旅游發(fā)展的重點(diǎn)鎮(zhèn)，積極創(chuàng)建山東省示范鎮(zhèn)，山東省各級(jí)政府高度重視旅游業(yè)發(fā)展為其提供了巨大機(jī)遇。北莊鎮(zhèn)旅游資源處于中上等水平，缺乏極品壟斷型資源，資源在區(qū)域內(nèi)具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。在此背景下，為盡快把北莊鎮(zhèn)建成魯南旅游強(qiáng)鎮(zhèn)，綠維創(chuàng)景為其進(jìn)行旅游導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)規(guī)劃，開創(chuàng)北莊鎮(zhèn)旅游發(fā)展新模式，促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展。

二、項(xiàng)目難點(diǎn)

綠維創(chuàng)景通過對(duì)北莊鎮(zhèn)區(qū)域背景、基礎(chǔ)條件、旅游資源以及市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上，深入分析北莊鎮(zhèn)面臨的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇和挑戰(zhàn)，發(fā)現(xiàn)北莊鎮(zhèn)面臨的核心問題有以下幾點(diǎn)：

1、旅游資源看頭不足，且同質(zhì)化

旅游資源類型單一，主要以山地、生態(tài)資源為主，文化資源體量較小，旅游產(chǎn)品組合不足，產(chǎn)品單一。

2、景區(qū)觀光有限，體驗(yàn)尚無，創(chuàng)收不多

旅游以山水生態(tài)為主，缺少文化體驗(yàn)、生態(tài)與游樂性相結(jié)合的旅游項(xiàng)目，旅游起步較晚，旅游的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不強(qiáng)。

3、體制差異，主導(dǎo)缺失，投資引導(dǎo)缺失

景點(diǎn)資源散、缺乏整合，且市場(chǎng)知名度較低，旅游發(fā)展可憑借的基礎(chǔ)較薄弱，缺乏景區(qū)運(yùn)作、管理經(jīng)驗(yàn)及熟練的管理團(tuán)隊(duì)。旅游業(yè)屬于起步階段，需要大量的資金。

三、項(xiàng)目定位

總體定位：依托北莊獨(dú)特的崮形山地特色與田園環(huán)境，打造中國(guó)山地田園示范鎮(zhèn)。

產(chǎn)業(yè)定位：北莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略性主導(dǎo)與引擎產(chǎn)業(yè)。

形象地位：抱犢崮下田園山莊。

功能地位：山地精品觀光、文化體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)拓展、生態(tài)休閑度假。

目標(biāo)定位：中國(guó)山地田園示范鎮(zhèn)。

四、核心思路

（一）以旅游產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，打造北莊發(fā)展模式

北莊鎮(zhèn)旅游發(fā)展要以旅游發(fā)展為導(dǎo)向，以綜合性項(xiàng)目開發(fā)為主體，形成產(chǎn)業(yè)集聚，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，進(jìn)而推進(jìn)鎮(zhèn)域全面發(fā)展。整合抱犢崮文化旅游景區(qū)、熊耳山山地旅游景區(qū)、洪門生態(tài)葡萄村、杏峪農(nóng)家園、東洋泉天下景區(qū)等旅游資源和項(xiàng)目，打造山地田園境、地址探秘境、紫色休閑境、趣味歡樂境、度假養(yǎng)生境、野逸農(nóng)家境、山野田園境。

北莊鎮(zhèn)發(fā)展模式構(gòu)建思路

打造北莊七境

北莊區(qū)域發(fā)展模式

以旅游為導(dǎo)向，以綜合項(xiàng)目為帶動(dòng)，形成旅游整合，產(chǎn)業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化建設(shè)。

（二）豐富旅游產(chǎn)品，構(gòu)建梯層產(chǎn)品體系

北莊鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)思路要以提升觀光旅游產(chǎn)品，做好旅游產(chǎn)品開發(fā)、完善及升級(jí)；深化度假旅游產(chǎn)品，龍頭帶動(dòng)，優(yōu)勢(shì)利導(dǎo)；深度開發(fā)休閑度假產(chǎn)品，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)向休閑度假升級(jí)；創(chuàng)新特色旅游產(chǎn)品，加快復(fù)合產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和非觀光產(chǎn)品的開發(fā)。對(duì)現(xiàn)有旅游區(qū)（點(diǎn)）及支撐資源進(jìn)行系統(tǒng)歸類，形成具有針對(duì)性的旅游產(chǎn)品體系，最終形成十大類旅游產(chǎn)品：三個(gè)核心產(chǎn)品，四個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)品，三個(gè)輔助產(chǎn)品。

北莊鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目布點(diǎn)圖

（三）完善旅游功能，形成點(diǎn)線面的空間結(jié)構(gòu)

北莊鎮(zhèn)旅游空間結(jié)構(gòu)形成“一心、兩帶、三區(qū)”，一心是鎮(zhèn)區(qū)旅游綜合服務(wù)中心；兩帶分別是山岳觀光游憩帶和西伽河生態(tài)景觀帶；三區(qū)是北部山地果林產(chǎn)業(yè)區(qū)、中部山岳精品觀光區(qū)和南部生態(tài)旅游體驗(yàn)區(qū)。

中部山岳精品觀光區(qū)：以北莊鎮(zhèn)區(qū)為旅游服務(wù)中心，建設(shè)中心鎮(zhèn)區(qū)綜合體，形成具有集散、接待、游覽、觀光、度假于一體的旅游綜合體項(xiàng)目；開發(fā)西伽河項(xiàng)目，開發(fā)濱水休閑度假、游樂型產(chǎn)品：以熊耳山、抱犢崮為核心，依托現(xiàn)有資源基礎(chǔ)，合理規(guī)劃、布局，建設(shè)旅游精品景區(qū)，提升鎮(zhèn)域旅游產(chǎn)品的檔次。

北部山地鄉(xiāng)村旅游區(qū)：對(duì)杏峪、東洋泉、后峪等區(qū)域進(jìn)行環(huán)境綜合治理，通過植樹造林加強(qiáng)山區(qū)生態(tài)建設(shè)，利用現(xiàn)有的農(nóng)田與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，將農(nóng)村建設(shè)與旅游項(xiàng)目結(jié)合，建設(shè)鄉(xiāng)村田園風(fēng)光體驗(yàn)片區(qū)、農(nóng)業(yè)旅游基地和農(nóng)產(chǎn)品加工基地。

南部生態(tài)旅游體驗(yàn)區(qū)：依托龍床水庫及周村水庫，利用毗鄰棗莊市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建設(shè)北莊南部高端生態(tài)休閑集聚區(qū)，依托洪門國(guó)家生態(tài)示范村資源，開發(fā)葡萄文化體驗(yàn)旅游項(xiàng)目，大力發(fā)展南部生態(tài)旅游體驗(yàn)區(qū)。

旅游空間布局規(guī)劃圖

五、后期效果

由于綠維創(chuàng)景對(duì)《北莊鎮(zhèn)旅游導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)規(guī)劃》中，對(duì)北莊鎮(zhèn)旅游發(fā)展定位、發(fā)展模式、產(chǎn)品體系、功能分區(qū)提出明確定位，對(duì)各個(gè)旅游景區(qū)的開發(fā)升級(jí)提出準(zhǔn)確發(fā)展方向和產(chǎn)品項(xiàng)目策劃，2013年北莊鎮(zhèn)被評(píng)為了“省級(jí)新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)”，2015年8月，入選“第三批全國(guó)特色景觀旅游名鎮(zhèn)”。綠維創(chuàng)景在項(xiàng)目規(guī)劃中，將洪門村定位為“中國(guó)首個(gè)生態(tài)葡萄主題村”，提出應(yīng)大力挖掘葡萄文化，打造以葡萄為主導(dǎo)的綜合項(xiàng)目，2015年10月，洪門村被選為2015“中國(guó)最美休閑鄉(xiāng)村”之一?，F(xiàn)在北莊鎮(zhèn)已建成旅游景點(diǎn)就又有30多處，其中還包括不少國(guó)家級(jí)景區(qū)。

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