勁旅網(wǎng)訊，由勁旅網(wǎng)、勁旅咨詢、旅游中國會(huì)主辦的2015勁旅景區(qū)峰會(huì)暨中國景區(qū)發(fā)展新動(dòng)力高峰論壇于4月10日在北京凱美佳國際會(huì)議中心成功舉行。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃院院長(zhǎng)林峰出席了峰會(huì)并做了精彩演講。

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃院院長(zhǎng)林峰

對(duì)于傳統(tǒng)旅游景區(qū)的建設(shè)與創(chuàng)意發(fā)展，林峰分享了獨(dú)特的觀點(diǎn)，第一是關(guān)于景區(qū)四季全時(shí)運(yùn)維的整個(gè)模式，即如何解決景區(qū)運(yùn)營的時(shí)間管理問題，充分將景區(qū)資源以及價(jià)值利用起來，而不只單單依靠旅游旺季或白天的時(shí)間來實(shí)現(xiàn)盈利，如可以通過廟會(huì)、冰雪嘉年華等主題來充分利用景區(qū)冬季淡季時(shí)間，以夜場(chǎng)活動(dòng)來延長(zhǎng)景區(qū)的夜間營業(yè)時(shí)間等。在景區(qū)全時(shí)運(yùn)營結(jié)構(gòu)方面，林峰表示，景區(qū)最大的問題是時(shí)間問題，淡季和旺季。淡季的時(shí)間段和工作日時(shí)間的空缺對(duì)景區(qū)來說是最大的資源空缺。任何一個(gè)景區(qū)能夠按照一年四季+白天+黑夜全時(shí)結(jié)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)維、進(jìn)行開發(fā)、進(jìn)行建設(shè)、進(jìn)行運(yùn)銷，實(shí)際上是景區(qū)發(fā)展中間最核心的問題，圍繞這個(gè)問題綠維創(chuàng)景提出相應(yīng)的解決方案，并在網(wǎng)站和移動(dòng)平臺(tái)推廣關(guān)于四季全時(shí)的概念。

第二個(gè)是關(guān)于景區(qū)設(shè)計(jì)創(chuàng)新的案例，林峰表示，景區(qū)發(fā)展不僅要做規(guī)劃，還要做設(shè)計(jì)，綠維把它分為十二大設(shè)計(jì)，第一是入口服務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)，涉及到停車和動(dòng)向，第二是交通瀏覽的步道和各種各樣的交通要道，第三是景點(diǎn)設(shè)計(jì)，第四是游樂設(shè)施設(shè)計(jì)。第五是演藝舞臺(tái)的設(shè)計(jì)，第六是服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)，第七是基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，第八是導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)，第九是系統(tǒng)VI設(shè)計(jì)，第十是旅游幾年產(chǎn)品包裝;十一是業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，十二是智慧化設(shè)計(jì)等等。并以“淹城春秋”“新疆葡萄溝”等景區(qū)的設(shè)計(jì)為例，具體講述了綠維是如何為不同景區(qū)量身打造適合其特色的景區(qū)設(shè)計(jì)方案。

最后一點(diǎn)是景區(qū)綜合開發(fā)架構(gòu)，林峰認(rèn)為，景區(qū)未來的開發(fā)不僅僅是觀光，后門票時(shí)代涉及到景區(qū)的綜合化是業(yè)態(tài)綜合化，基于業(yè)態(tài)綜合化延伸出來的是休閑和城鎮(zhèn)化發(fā)展，由此形成度假和養(yǎng)生養(yǎng)老結(jié)合，由景區(qū)帶動(dòng)由景區(qū)形成的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集和區(qū)域城市化，實(shí)際上是整個(gè)旅游的一個(gè)核心的延伸結(jié)構(gòu)和模式。

對(duì)于如何才能把景區(qū)的價(jià)值放大?林峰認(rèn)為目前第四代景區(qū)是主題體驗(yàn)與養(yǎng)生度假景區(qū)，而第三代景區(qū)則是休閑景區(qū)，如何把觀光性景區(qū)在后景區(qū)時(shí)代將體驗(yàn)，養(yǎng)生、度假、休閑等進(jìn)行整合，并同時(shí)結(jié)合地產(chǎn)、度假、產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成跨越式的延伸，這不僅僅是景區(qū)開發(fā)的問題，更是一個(gè)區(qū)域的綜合開發(fā)。在這種開發(fā)過程中如何打造吸引力，如何形成休閑聚集和如何由休閑聚集帶動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，才是景區(qū)綜合性開發(fā)的主要的邏輯線索和運(yùn)營模式?；谶@樣的邏輯與運(yùn)營模式，景區(qū)的盈利結(jié)構(gòu)也將會(huì)得到延伸，而在單單依賴景區(qū)門票。此外，還有一些輔助結(jié)構(gòu)，即通過有效的創(chuàng)意文化，把文化和設(shè)計(jì)相結(jié)合，并通過有效的整合理念與創(chuàng)意，把旅游設(shè)計(jì)、景區(qū)設(shè)計(jì)的價(jià)值凸顯出來，形成綜合化解決方案，去實(shí)現(xiàn)后門票時(shí)代景區(qū)發(fā)展的新路徑。

本文關(guān)鍵字：林峰 查看更多