綠維文旅《旅游運營開發(fā)》第35期?？?/span>

即將正式出版~\(≧▽≦)/~

精彩搶先看！

2013 年習近平總書記在湖南湘西調(diào)研扶貧攻堅時指出：“扶貧要實事求是，因地制宜；要分類指導，把工作做細，精準扶貧。” 李克強總理在2016年政府工作報告中強調(diào)，要大力推動包括共享經(jīng)濟等在內(nèi)的“新經(jīng)濟”領(lǐng)域的快速發(fā)展，2017年中央1號文件首提“田園綜合體”概念，并將其作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施。

隨后，國務(wù)院、發(fā)改委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國家旅游局等部門發(fā)布了一系列支持鄉(xiāng)村旅游助推精準扶貧、開展農(nóng)村綜合性改革試點試驗、田園綜合體試點的政策文件，各地進行探索和實踐，形成了特色田園鄉(xiāng)村、共享農(nóng)莊、市民農(nóng)莊、家庭農(nóng)場等鄉(xiāng)村創(chuàng)新發(fā)展模式和旅游精準扶貧模式。

第35期《旅游開發(fā)運營》雜志將從政策解讀與機遇分析、理論研究與模式探索、實踐分享與案例解讀等幾方面進行闡述，并結(jié)合綠維在田園綜合體與鄉(xiāng)村旅游等相關(guān)領(lǐng)域的研究和實踐，用旅游思維方式，以創(chuàng)新為驅(qū)動，從業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)、投融資等方面，對鄉(xiāng)村旅游提質(zhì)升級和改革創(chuàng)新提出了新模式和新路徑。

主要研究與文章精要

1、 田園綜合體篇

◆ 田園綜合體政策解讀

田園綜合體始于無錫田園東方， 2017年作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫入國家一號文件，隨后財政部下發(fā)《關(guān)于田園綜合體建設(shè)試點工作通知》、《開展農(nóng)村綜合性改革試點試驗實施方案》，明確重點建設(shè)內(nèi)容、立項條件及扶持政策，確定18 個省份開展田園綜合體建設(shè)試點。綠維對財政部下發(fā)的政策進行了解讀，并從綠維層面解讀了田園綜合體的概念及特征。

◆ 鄉(xiāng)村旅游綜合體模式研究

綠維文旅早在2011年就提出了“建設(shè)鄉(xiāng)村旅游綜合體，開創(chuàng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展新模式”，認為打造鄉(xiāng)村旅游綜合體，是中國廣大鄉(xiāng)村實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟綜合發(fā)展升級的科學選擇，并提出了“鄉(xiāng)村旅游綜合體”的島式圈層模式、四步運作思路，以及“農(nóng)業(yè)休閑綜合體”的綜合產(chǎn)業(yè)體系與價值鏈演化模型。這與田園綜合體的概念一脈相承。

綠維文旅認為田園綜合體與鄉(xiāng)村旅游綜合體具有極強相似性和共同性，運用鄉(xiāng)村旅游綜合體方法打造田園綜合體，從邏輯及和市場結(jié)構(gòu)看，是合理、可借鑒的，有效結(jié)合和參考最新國家政策和要求，打造符合市場發(fā)展的鄉(xiāng)村旅游綜合體。

◆ 特色田園鄉(xiāng)村：鄉(xiāng)村復(fù)興的江蘇實踐

2017年6月20日，中共江蘇省委江蘇省人民政府印發(fā)《江蘇省特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)行動計劃》的通知，提出計劃在"十三五"時期，省級規(guī)劃建設(shè)和重點培育100個特色田園鄉(xiāng)村試點的總體目標及實施步驟。江蘇特色田園鄉(xiāng)村，江蘇開展田園綜合體試點的實踐，也是鄉(xiāng)村創(chuàng)新發(fā)展模式的創(chuàng)新探索。綠維通過對江蘇省關(guān)于特色田園鄉(xiāng)村的相關(guān)政策進行了解讀，重新梳理了特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)的重點任務(wù)，并創(chuàng)新性提出了特色田園鄉(xiāng)村的五大建設(shè)要點。

◆ 休閑農(nóng)業(yè)PPP項目新契機

綠維文旅認為，田園綜合體項目以其個性化吸引游客、突出使用者付費來補償建設(shè)和運營成本并獲得額外收益，經(jīng)營比較穩(wěn)定，很少觸發(fā)政府補貼，深受社會資本青睞，是PPP項目領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資源，并提出未來PPP 在休閑農(nóng)旅及其他農(nóng)業(yè)PPP 項目中的初、中、高級的應(yīng)用模式。

◆ 綠維文旅助力“花鄉(xiāng)果巷”田園綜合體成為國家田園綜合體試點項目

2017年7月8日，綠維文旅助力打造的遷西“花鄉(xiāng)果巷”田園綜合體項目，在河北省12個同類項目評選中脫穎而出，成為河北省唯一國家田園綜合體試點項目。

“花鄉(xiāng)果巷”特色小鎮(zhèn)是“花鄉(xiāng)果巷”田園綜合體的核心區(qū)，由綠維文旅歷時2年規(guī)劃設(shè)計，由唐山市供銷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，將成為以生態(tài)為依托、農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、旅游為引擎、數(shù)據(jù)為支撐、物聯(lián)為渠道、金融為保障、健康為理念、市場為導向的“智慧集約型農(nóng)旅一體化產(chǎn)業(yè)集群”與“農(nóng)旅＋建設(shè)運營發(fā)展創(chuàng)新模式”實踐示范樣板，并將助力東蓮花院鄉(xiāng)成為供銷系統(tǒng)改革的樣板地！

“花鄉(xiāng)果巷”特色小鎮(zhèn)鳥瞰圖

2、 市民農(nóng)莊篇

◆ 從鄉(xiāng)村旅游到市民農(nóng)莊

基于對鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游的現(xiàn)狀和農(nóng)旅市場需求的觀察和研究，綠維對市民農(nóng)莊進行了解讀，認為市民農(nóng)莊不再是一種旅游產(chǎn)品，而是解決城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的一種嘗試，并對“市民農(nóng)莊”的戰(zhàn)略價值及實踐進行闡述和整合。

◆ 國內(nèi)外農(nóng)莊發(fā)展模式及案例

市民農(nóng)莊的發(fā)展在國內(nèi)外有著典型的發(fā)展模式和實例，綠維文旅通過對意大利托斯卡納——度假農(nóng)莊：政府支持型的發(fā)展模式、法國——專業(yè)農(nóng)莊：非政府組織引導型的發(fā)展模式、德國——市民農(nóng)園：田園夢想下的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展模式、有機農(nóng)莊：社區(qū)支持農(nóng)業(yè)CSA模式一等實例分析研究，為當前市民農(nóng)莊的發(fā)展提供有益的借鑒和指導。

◆ 市民農(nóng)莊開發(fā)運營模式分析

市民農(nóng)莊作為休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，也是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的一種新模式，綠維文旅對其進行深入研究，通過市場化開發(fā)平臺、投融資模式分析，對市民農(nóng)莊開發(fā)運營進行創(chuàng)造性探索，在市民農(nóng)莊開發(fā)要點、開發(fā)類型、運營主體、收益模式等方面形成一系列成果，以指導市民農(nóng)莊的開發(fā)運營。

3、 共享農(nóng)莊篇

◆ 用“共享經(jīng)濟”的理念打造共享農(nóng)莊

李克強總理在2016 年政府工作報告中強調(diào)，要大力推動包括共享經(jīng)濟等在內(nèi)的“新經(jīng)濟”領(lǐng)域的快速發(fā)展。海南省政府在2017年4月，首次正式提出“共享農(nóng)莊”的概念，并將“共享海南農(nóng)莊”確定為2017年三農(nóng)工作的重點。7月，海南省政府印發(fā)《關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的指導意見》，大力推動發(fā)展“共享農(nóng)莊”，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增美。綠維文旅通過對共享經(jīng)濟和海南政策的解讀，創(chuàng)新提出共享農(nóng)莊的共享結(jié)構(gòu)、發(fā)展結(jié)構(gòu)和交易平臺服務(wù)。

4、 度假農(nóng)莊篇

◆ 鄉(xiāng)村度假：未來度假市場中的一個金礦

鄉(xiāng)村度假是鄉(xiāng)村旅游的模式，涵蓋了觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的各種要素，包括鄉(xiāng)村田園旅游、村莊民俗休閑村落、村莊接待旅游等。綠維文旅在分析鄉(xiāng)村度假未來趨勢的基礎(chǔ)上，提出了鄉(xiāng)村度假開發(fā)的四大要素和三個關(guān)鍵，并提出鄉(xiāng)村度假旅游的五大度假體系。

◆ 鄉(xiāng)村度假農(nóng)莊開發(fā)模式研究

鄉(xiāng)村度假農(nóng)莊項目涵蓋一、二、三產(chǎn)業(yè)的諸多領(lǐng)域整合和專業(yè)集成，涉及到從前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計，到中期籌備、建設(shè)、開發(fā)，再到后期運營、管理、營銷的全過程統(tǒng)籌體系。其開發(fā)主要包括三個體系：支撐體系、休閑度假體系和綠色農(nóng)業(yè)體系，并設(shè)計一系列的開發(fā)要點。

5、 休閑農(nóng)場篇

◆ 旅游+農(nóng)業(yè)創(chuàng)新模式：家庭休閑農(nóng)場

家庭休閑農(nóng)場依托生態(tài)田園般的自然鄉(xiāng)村環(huán)境，有一定的邊界范圍，以當?shù)靥厣筠r(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，向城市居民提供安全健康的農(nóng)產(chǎn)品和滿足都市人群對品質(zhì)鄉(xiāng)村生活方式的參與體驗式消費需求。綠維文旅認為單個的家庭休閑農(nóng)場分為七種類型，并對家庭休閑農(nóng)場的企業(yè)化發(fā)展及合作模式進行探索，提出家庭休閑農(nóng)場的開發(fā)運營技術(shù)路線。

6、 旅游精準扶貧篇

◆ 全國旅游精準扶貧政策解讀及模式分析

2013 年11月3日習近平總書記在湖南湘西土家族苗族自治州調(diào)研扶貧攻堅時指出：“扶貧要實事求是，因地制宜；要分類指導，把工作做細，精準扶貧。” 旅游業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)，在扶貧攻堅中大有可為。綠維文旅在本文對2015年以來的相關(guān)政策進行梳理和解讀，并就當前旅游精準扶貧取得良好效果的實踐模式進行了分析與總結(jié)。

◆ 扶貧引領(lǐng)下的湘西全域旅游創(chuàng)新發(fā)展

湘西州旅游發(fā)展基礎(chǔ)薄弱，需要快速趕超、形成良好的旅游發(fā)展基礎(chǔ)。綠維文旅董事長林峰博士提出應(yīng)將“文旅產(chǎn)業(yè)”作為湘西州主導產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新驅(qū)動全域旅游規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃；大膽探索旅游扶貧的創(chuàng)新模式和路徑，開創(chuàng)扶貧引領(lǐng)下的全域旅游創(chuàng)新發(fā)展模式；并提出了“武陵山區(qū)世界旅游目的地城鎮(zhèn)群”及“湘西與張家界雙城聯(lián)動”的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展結(jié)構(gòu)。

7、 旅游雙創(chuàng)篇

◆ 以創(chuàng)新的名義，締造旅游的歡樂頌

從“大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新”的提出，到“創(chuàng)新”寫入政府工作報告，到黨的五中全會確立創(chuàng)新作為五大發(fā)展理念之首，再到國辦踐行“創(chuàng)新驅(qū)動”，深刻闡明了創(chuàng)新發(fā)展的豐富內(nèi)涵, 進一步指明了推進創(chuàng)新發(fā)展的實踐路徑，創(chuàng)新成為時代發(fā)展的最強音。綠維文旅搭建創(chuàng)新平臺, 譜寫旅游創(chuàng)新秘籍，兵創(chuàng)新性提出創(chuàng)新研究146434模型。

◆ 業(yè)態(tài)創(chuàng)新引領(lǐng)鄉(xiāng)村旅游提質(zhì)升級

國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品在不斷升級，鄉(xiāng)村旅游新業(yè)態(tài)也在不斷涌現(xiàn)。在大眾旅游時代，鄉(xiāng)村旅游不應(yīng)該僅停留在單純的“吃+購+看”的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)中，綠維文旅認為要以業(yè)態(tài)創(chuàng)新為引領(lǐng)，豐富和創(chuàng)新鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)形式，提質(zhì)升級鄉(xiāng)村旅游，并創(chuàng)新性提出“五味俱全”鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)提質(zhì)法則和鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)提質(zhì)的兩大維度。

◆ 創(chuàng)新之筆，繪鄉(xiāng)村旅游新藍圖

隨著鄉(xiāng)村旅游的大發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游出現(xiàn)了產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重、開發(fā)模式以點式開發(fā)為主缺乏產(chǎn)業(yè)化整合、鄉(xiāng)村旅游融資難等一系列問題，綠維文旅提出從四大層面的創(chuàng)新探索鄉(xiāng)村旅游發(fā)展新路徑。

本文關(guān)鍵字：田園綜合體 查看更多