本項目位于山東省青島市陽城區(qū)夏莊鎮(zhèn)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是青島中能文化旅游投資有限公司重點打造的一個文化度假綜合體項目。目前青島旅游市場仍以旅游觀光為主，但在大眾度假時代到來的背景下，青島建設“高端旅游目的地城市”、市政府大力推動各種休閑度假項目的開發(fā)，推動旅游產(chǎn)業(yè)的升級，均為本項目的開發(fā)帶來極好的政策機遇。

一、項目難點聚焦

雖然本項目有著較好的發(fā)展前景，但同時需要解決的關鍵問題和挑戰(zhàn)也不容回避?，F(xiàn)階段青島已有不少大型會議及大型溫泉項目，本項目如何抓住此市場機遇，打造既多元化又差異化的產(chǎn)品，并與青島乃至膠東其他項目相比產(chǎn)生明顯的競爭優(yōu)勢？青島被稱為東方瑞士，本項目如何創(chuàng)新演繹瑞士風情，做好旅游與文化導向的土地綜合開發(fā)？

二、項目核心思路

鳥瞰圖

針對本項目的問題及難點，綠維創(chuàng)景從四個方面來進行構思推進：

（一）尋找瑞士文化

要打造瑞士文化旅游小鎮(zhèn)，不僅僅是從景觀風貌打造上展示瑞士風情，更重要的是要充分融合瑞士本土文化特征，抓住瑞士文化的靈魂。瑞士是歐洲中南部的一個多山內(nèi)陸國，山清水秀，被稱為 “世界花園”、“鐘表王國”、“金融之國”、“歐洲樂園”、“歐洲水塔”等?？偨Y起來，都市、小鎮(zhèn)、山村、河流、水街、田園、莊園、城堡……都是瑞士文化的標志性特征與核心載體，也是本項目需要借鑒和突出的地方。

（二）合理用地布局

在土地利用布局上打造都市桃源意境，充分利用該區(qū)域特有的山林地和綠地資源，通過創(chuàng)新的土地、路網(wǎng)、水系、景觀、建筑規(guī)劃，突出生態(tài)村莊意境，通過田園城市模式布局，實現(xiàn)基底生態(tài)化、建設組團化、強度差別化。最終使得本項目真正體現(xiàn)“流動的瑞士風情”，形成一幅“靈動的水韻畫卷”。

（三）構建支撐產(chǎn)品

突出瑞士特色商品項目，將產(chǎn)品化、風格化，形成觀光、休閑、度假、居住配套五位一體。融入通過貼切的項目支撐，吸引游客的觀光體驗、積聚人氣，再加上瑞士風貌的景觀背景，才成為一個活著的、具有靈魂的東方瑞士小鎮(zhèn)。

（四）演繹生活方式

通過泛旅游產(chǎn)業(yè)體系與綜合化產(chǎn)品打的造，使游客的各種感官與周圍環(huán)境發(fā)生呼應，達到心靈的放松與凈化，形成特色的東方瑞士度假生活方式。

三、后期效果

準確的定位與新穎的構思和設計得到甲方與青島政府的高度認可，開發(fā)商順利拿地，正在進行深化設計與開發(fā)建設，項目計劃分三期開發(fā)，建設周期4~5年，嶗山水廠通過嶗山水庫水生產(chǎn)的礦泉水已成功銷售。通過綠維創(chuàng)景精心打造的東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)，即將是青島旅游度假的新星，在這里可以原汁原味感受到瑞士帶給我們的那份淡然、純凈的生活，流動的水系、散落的村莊田園……

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