烏鎮(zhèn)：千年古鎮(zhèn)的新蛻變

烏鎮(zhèn)擁有著7000多年文明史和1300年建鎮(zhèn)史，位于上海、蘇州、杭州的黃金三角地帶，離大三城市都不到1小時(shí)的車程。開發(fā)最初，烏鎮(zhèn)以東柵的觀光旅游為主；隨后烏鎮(zhèn)對(duì)西柵進(jìn)行保護(hù)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施改造。

古鎮(zhèn)在作為景區(qū)之前，首先是居民的居住地，在開發(fā)之前需處理產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。烏鎮(zhèn)在開發(fā)西柵時(shí)采取整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)的模式，即先全資買斷西柵所有原商鋪和住家的房租產(chǎn)權(quán)，再進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和經(jīng)營(yíng)，規(guī)避了開發(fā)時(shí)與居民之間的矛盾、以及古鎮(zhèn)過(guò)度商業(yè)化、業(yè)態(tài)同質(zhì)化等問(wèn)題，以此烏鎮(zhèn)向休閑度假小鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變。 隨著文化與旅游的融合，烏鎮(zhèn)以戲劇為入口，舉辦烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)、建造木心美術(shù)館，把戲劇作為自身的文化特色，打造屬于烏鎮(zhèn)的IP，避免了古鎮(zhèn)的同質(zhì)化。近年來(lái)，烏鎮(zhèn)成為世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)的永久會(huì)址，并入圍浙江省第二批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，憑借世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)釋放的連鎖“紅利”，不斷抓住歷史機(jī)遇，烏鎮(zhèn)開始向互聯(lián)網(wǎng)會(huì)展小鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變。

彝人古鎮(zhèn)：平地起舊城

彝人古鎮(zhèn)始建于2004年，最初定位為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，所以在開發(fā)之初彝人古鎮(zhèn)便已盈利。隨著本地客商及投資者對(duì)彝人古鎮(zhèn)愈發(fā)關(guān)注，開發(fā)商從“昆明-大理-麗江” 黃金旅游線路出發(fā)，提出了通過(guò)彝人古鎮(zhèn)項(xiàng)目，打造一個(gè)新的旅游景點(diǎn)和集散地，以此擴(kuò)大彝人古鎮(zhèn)作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)空間。隨后在建設(shè)時(shí)注入了彝族文化、火把節(jié)、彝人部落、彝鄉(xiāng)戀歌大型

演出等元素，其地產(chǎn)屬性逐漸淡化，形成了一個(gè)新的旅游小鎮(zhèn)。2017年，彝人古鎮(zhèn)被列為云南省20個(gè)創(chuàng)建全國(guó)一流特色小鎮(zhèn)之一，經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，彝人古鎮(zhèn)已變成了集文化景區(qū)、旅游集散地、城市會(huì)客廳等多種功能于一體的特色小鎮(zhèn)，同時(shí)彝人古鎮(zhèn)也成為依托文化旅游拉動(dòng)楚雄當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)造居民就業(yè)的一個(gè)重要引擎。

袁家村：從無(wú)到有的關(guān)中民俗第一村

袁家村從2007年開始由村委書記帶領(lǐng)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，通過(guò)將關(guān)中的特有民俗小吃、技藝等與現(xiàn)代文化創(chuàng)意、休閑生活方式相結(jié)合，形成了現(xiàn)在的年游客量過(guò)百萬(wàn)、收入過(guò)億的關(guān)中民俗特色文化旅游小鎮(zhèn)。

不難發(fā)現(xiàn)袁家村的成功要素主要有以下三方面：首先，袁家村根據(jù)資源優(yōu)勢(shì)，鎖定民俗風(fēng)情小鎮(zhèn)定位，打造關(guān)中美食，將關(guān)中民俗文化作為核心主題發(fā)展；其次，在招商運(yùn)營(yíng)管理模式上，袁家村采用了免租金、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理的方式，將商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與村集體的經(jīng)營(yíng)收益相掛鉤，并嚴(yán)格把控營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)節(jié)，采取打分和末位淘汰的機(jī)制；最后，實(shí)行農(nóng)民股份化，利用村民入股的形式，讓整個(gè)袁家村的村民形成利益共同體，以切身利益捆綁形成了真正的集體主義，以此促進(jìn)小鎮(zhèn)發(fā)展。

達(dá)沃斯小鎮(zhèn)：世界經(jīng)濟(jì)論壇年會(huì)所在地

達(dá)沃斯是阿爾卑斯山系最高的小鎮(zhèn)，海拔1592米，地處偏遠(yuǎn)，交通不便，在1850年以前是一個(gè)貧窮偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，現(xiàn)如今，達(dá)沃斯已是國(guó)際化的高山度假勝地，是世界經(jīng)濟(jì)論壇（達(dá)沃斯論壇）的舉辦地，成為了全球經(jīng)濟(jì)和政治精英聚集的小鎮(zhèn)。

19世紀(jì)中期，來(lái)尋求政治庇護(hù)的德國(guó)醫(yī)生發(fā)現(xiàn)達(dá)沃斯的空氣干爽清新，是各種肺病患者最佳的療養(yǎng)地，達(dá)沃斯小鎮(zhèn)逐漸聞名于世。隨著達(dá)沃斯小鎮(zhèn)的發(fā)展，小鎮(zhèn)共有四大定位，分別為醫(yī)療養(yǎng)生勝地、國(guó)際賽事舉辦地、休閑運(yùn)動(dòng)度假勝地、國(guó)際會(huì)議集聚地，由醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、體育旅游業(yè)、會(huì)展旅游業(yè)四大產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系、相互促進(jìn)。達(dá)沃斯小鎮(zhèn)的發(fā)展路徑為，在旅游業(yè)發(fā)展較為成熟的基礎(chǔ)上，以會(huì)議會(huì)展為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，結(jié)合滑雪、康養(yǎng)旅游和體育旅游產(chǎn)業(yè)，使會(huì)議和旅游深度融合形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，延伸會(huì)展旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，使達(dá)沃斯小鎮(zhèn)成為了聞名遐邇的會(huì)議會(huì)展小鎮(zhèn)。

日本柯南小鎮(zhèn)：動(dòng)漫夢(mèng)境的現(xiàn)實(shí)王國(guó)

日本北榮町是動(dòng)漫《名偵探柯南》作者青山剛昌的故鄉(xiāng)，北榮町借助作者及其動(dòng)漫作品IP，小鎮(zhèn)上的火車站、路上的標(biāo)志牌、浮雕、井蓋、文創(chuàng)產(chǎn)品等全部以柯南為主題打造，運(yùn)用“動(dòng)漫IP+文旅小鎮(zhèn)”的發(fā)展模式，打造了柯南旅游小鎮(zhèn)。

柯南小鎮(zhèn)從一座名不見(jiàn)經(jīng)傳的農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，發(fā)展成為現(xiàn)在全世界“柯南迷”的朝圣之地，有以下兩方面原因：首先，小鎮(zhèn)將大眾熟知的動(dòng)漫作品人物、場(chǎng)景、動(dòng)漫衍生品、動(dòng)漫作家等與旅游業(yè)深度結(jié)合，以此吸引旅游者；其次，小鎮(zhèn)將《名偵探柯南》動(dòng)漫IP的衍生品作為支柱產(chǎn)業(yè)，動(dòng)漫工藝品、筆記本、手機(jī)掛件等動(dòng)漫文創(chuàng)商品的開發(fā)售賣，為北榮町帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，以此帶動(dòng)小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

法國(guó)格拉斯小鎮(zhèn)：世界上最香的小鎮(zhèn)

格拉斯小鎮(zhèn)是現(xiàn)代香水的發(fā)源地，法國(guó)三分之二的天然芳香都來(lái)自這里，誕生了香奈兒5號(hào)等世界知名香水，每年香水業(yè)為小鎮(zhèn)創(chuàng)造超過(guò)6億歐元的財(cái)富，有著“世界香水之都”、“法國(guó)香水的搖籃”、“世界上最香的小鎮(zhèn)”等諸多美譽(yù)。

格拉斯小鎮(zhèn)原本的支柱產(chǎn)業(yè)是皮革制造業(yè)，因環(huán)境污染嚴(yán)重，于是依靠小鎮(zhèn)的地中海氣候，通過(guò)三次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，從重污染的皮革業(yè)轉(zhuǎn)向花卉種植業(yè)及香水工業(yè)。在發(fā)展過(guò)程中，小鎮(zhèn)積極打造原產(chǎn)地品牌形象，不斷提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，融入全球產(chǎn)業(yè)鏈，提高小鎮(zhèn)的國(guó)際影響力。近年來(lái)，格拉斯小鎮(zhèn)以香水產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，向旅游延伸，建造了香水博物館、香水工廠等景點(diǎn)，形成了集花田觀光、香水體驗(yàn)、節(jié)慶娛樂(lè)活動(dòng)于一體的休閑度假旅游小鎮(zhèn)，從單一的香水制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變成以香水制造和旅游業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

不難發(fā)現(xiàn)，文旅特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵有以下四方面：首先，基于小鎮(zhèn)的資源優(yōu)勢(shì)及地理位置選址是文旅特色小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)。小鎮(zhèn)的選址需注意兩點(diǎn)，第一，有便利的交通條件，最好位于一線城市、省會(huì)城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的周邊，距這些城市2小時(shí)車程以內(nèi)。第二，具有良好的資源，可以是依山傍水、環(huán)境優(yōu)美的自然環(huán)境，也可以是有文化底蘊(yùn)深厚的名人故里等資源。其次，特色I(xiàn)P的植入是文旅特色小鎮(zhèn)能否可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)。可從以下三方面打造文旅特色小鎮(zhèn)的IP：第一，借助外部IP獲得客流，如日本北榮町小鎮(zhèn)借助動(dòng)漫《名偵探柯南》的IP，打造柯南旅游小鎮(zhèn)。第二，提煉包裝當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有或有潛力的IP，如烏鎮(zhèn)將江南水鄉(xiāng)與戲劇節(jié)相結(jié)合，打造烏鎮(zhèn)名片。第三，根據(jù)已有的IP資產(chǎn)打造小鎮(zhèn)，如迪士尼小鎮(zhèn)。再次，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)鏈的延伸是文旅特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵。在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入時(shí)，根據(jù)小鎮(zhèn)的資源及產(chǎn)業(yè)特色或發(fā)展規(guī)劃確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，然后將主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與文旅產(chǎn)業(yè)融合，延伸主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大小鎮(zhèn)的影響力。最后，長(zhǎng)期可持續(xù)的運(yùn)營(yíng)是小鎮(zhèn)發(fā)展的保障?？赏ㄟ^(guò)股權(quán)激勵(lì)或整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的方式調(diào)動(dòng)商戶及居民積極性，共同推動(dòng)小鎮(zhèn)發(fā)展。

本文關(guān)鍵字：旅游小鎮(zhèn)  查看更多