難點(diǎn)聚焦：

面對(duì)有特色資源、無(wú)特色產(chǎn)品的尷尬局面，如何在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，打造核心吸引物，從而塑造自身品牌形象？如何理清旅游發(fā)展模式，佛子嶺景區(qū)又該如何啟動(dòng)景區(qū)運(yùn)營(yíng)？

項(xiàng)目業(yè)主：

霍山佛子嶺旅游發(fā)展有限公司

完成時(shí)間：

2012年7月

項(xiàng)目背景：

功能分區(qū)圖

在旅游從大眾觀光向休閑度假轉(zhuǎn)變的大趨勢(shì)下，佛子嶺雖為4A級(jí)旅游景區(qū)，卻仍處于觀光旅游階段，休閑度假產(chǎn)品和體驗(yàn)旅游產(chǎn)品缺乏現(xiàn)實(shí)載體。景區(qū)雖先后做過(guò)多輪規(guī)劃，儲(chǔ)備項(xiàng)目眾多，但開發(fā)建設(shè)仍處于籌劃階段。為從根本上破解佛子嶺景區(qū)旅游現(xiàn)實(shí)尷尬，構(gòu)建核心吸引力，實(shí)現(xiàn)景區(qū)綜合效益，綠維創(chuàng)景接收甲方委托，為佛子嶺景區(qū)進(jìn)行提升策劃和總體規(guī)劃。

核心思路：

綠維依托佛子嶺秀美的山水休閑環(huán)境和豐富的文化資源（“文化三核”――迎駕文化 + 水利文化 + 鄉(xiāng)土文化），從以下五個(gè)方面實(shí)現(xiàn)景區(qū)提升：

（1）以漢文化和皇家游憩方式為主線，以觀光為基礎(chǔ)，以休閑度假為核心，打造“醉美十二景”、“迎駕六品”核心產(chǎn)品，構(gòu)建獨(dú)有吸引力；

（2）從文化氛圍、休閑環(huán)境等角度出發(fā)，構(gòu)建 “迎駕時(shí)光”生活方式，實(shí)現(xiàn)度假方式的突破

（3）結(jié)合項(xiàng)目地的地形地貌特征、旅游資源性質(zhì)、空間分布情況及景區(qū)風(fēng)水，拓展景區(qū)空間，構(gòu)建新格局；

（4）以產(chǎn)品打造為支撐，在構(gòu)建觀光與休閑核心產(chǎn)品的同時(shí)，拓展軍寨體驗(yàn)、山水運(yùn)動(dòng)、禪意養(yǎng)生等產(chǎn)品，形成一個(gè)完整的旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系；

（5）運(yùn)營(yíng)模式上，采取“政府+區(qū)域運(yùn)營(yíng)商+開發(fā)商+當(dāng)?shù)鼐用瘛?，走“政府引?dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)，招商輔助、居民參與”的科學(xué)發(fā)展道路。

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