香港保華集團(tuán)近日宣布，將大力投資開發(fā)南通小洋口國際溫泉城項(xiàng)目，正式進(jìn)軍溫泉旅游地產(chǎn)。公開資料系顯示，香港保華集團(tuán)以香港為基礎(chǔ)，近年來專注于中國長(zhǎng)江流域一帶的大宗散貨港口基建及物流運(yùn)作業(yè)務(wù)，已成為世界級(jí)承建商及港口開發(fā)商。繼成功開發(fā)南通洋口港之后，此番保華集團(tuán)控股75%的江蘇洋通開發(fā)投資有限公司擬投資150億在南通如東縣開發(fā)小洋口開發(fā)國際溫泉城項(xiàng)目。        

港口戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略        

此前6月24日，保華集團(tuán)主席兼總裁劉高原在公司一季報(bào)中表示：“保華集團(tuán)對(duì)長(zhǎng)江流域的前景仍然樂觀，未來將繼續(xù)通過優(yōu)化和整合措施追求營(yíng)運(yùn)成長(zhǎng)增長(zhǎng)，并將專注于小洋口土地及度假區(qū)的發(fā)展?jié)摿?。”有業(yè)內(nèi)人士指出，從一季報(bào)分析，公司港口業(yè)務(wù)保持平穩(wěn)。保華集團(tuán)或?qū)H溫泉城項(xiàng)目定位于未來新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。        

香港保華深耕南通        

小洋口國際溫泉城項(xiàng)目位于南通市如東縣洋口鎮(zhèn)，北臨黃海，西至金蛤島，東連中心漁港，總規(guī)劃面積達(dá)到11.5平方公里，獨(dú)享約3.5公里海岸線。總建設(shè)面積382.31公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的33.12%，總投資將達(dá)150億元，集旅游、度假、會(huì)務(wù)、高爾夫、溫泉養(yǎng)生和溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)為一體。規(guī)劃分為養(yǎng)生健體、生態(tài)保護(hù)、休閑旅游、文創(chuàng)教育四大板塊，涵蓋溫泉理療、高球運(yùn)動(dòng)、濕地公園、海濱牧嘗魚人碼頭、主題公園、文化創(chuàng)意、和教育培訓(xùn)等八大主題。小洋口林克斯溫泉度假城預(yù)計(jì)用近10年的時(shí)間完成上述目標(biāo)，并在5年內(nèi)力爭(zhēng)建成國家級(jí)生態(tài)旅游度假城。        

保華打造“溫泉導(dǎo)向”度假產(chǎn)業(yè)        

據(jù)香港保華估計(jì)，該項(xiàng)目投資總額為147.12億元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施及配套項(xiàng)目投資32.82億元，房地產(chǎn)及公建項(xiàng)目投資114.3億元。項(xiàng)目資金來源為自有資金和銀行貸款。該項(xiàng)目前期投資總額為30億元，其資金來源為15億為自籌，15億元需融資支持，后期希望可到達(dá)以滾動(dòng)開發(fā)形式實(shí)現(xiàn)資金平衡。目前項(xiàng)目已投資7億元。該項(xiàng)目目前已經(jīng)建成國際錦標(biāo)賽級(jí)的27洞林克斯高爾夫球場(chǎng)，小洋口鄉(xiāng)村俱樂部已于2009年運(yùn)營(yíng)。林克斯溫泉酒店已投入試運(yùn)營(yíng)，并斥資2.5億元打造林克斯溫泉會(huì)所。項(xiàng)目以國內(nèi)較為稀有的堿性硫酸鈉溫泉為會(huì)所和項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，還將引進(jìn)歐洲最佳溫泉酒店管理公司Sunspirit集團(tuán)進(jìn)行國際化管理。預(yù)計(jì)到2015年，年接待游客達(dá)到30萬人次，旅游綜合收入達(dá)到2.16億；中期目標(biāo)到2020年，年接待游客達(dá)到200萬次，旅游綜合收入達(dá)到19.75億元；遠(yuǎn)期目標(biāo)到2030年，年接待游客達(dá)到240萬人次，旅游綜合收入達(dá)到75億元(含住宅類項(xiàng)目銷售)。        

香港保華表示，該項(xiàng)目目前仍處于投資階段，不對(duì)回報(bào)做強(qiáng)制性要求，集團(tuán)公司整體財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況良好，會(huì)在資金上對(duì)小洋口項(xiàng)目給予支持，希望打造健康可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域型旅游地產(chǎn)。

本文關(guān)鍵字：旅游地產(chǎn) 查看更多