創(chuàng)新和差異化經(jīng)營(yíng)是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產(chǎn)提升競(jìng)爭(zhēng)力的核心。從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，商業(yè)地產(chǎn)須與時(shí)俱進(jìn)，不能無視環(huán)境和市場(chǎng)的變化。
　   中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了幾種主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式;第二代百貨商業(yè)模式;第三代Shopping Mall購(gòu)物中心及第四代城市生活休閑中心。
第四代商業(yè)模式是建立在Shopping Mall購(gòu)物中心和LIFESTYLE CENTRE城市生活休閑中心基礎(chǔ)上的一種新的商業(yè)模式，在規(guī)模上更接近MALL購(gòu)物中心，在理念上和美國(guó)的LIFESTYLE CENTRE城市生活休閑中心更接近，融合了兩種商業(yè)模式，是結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)和對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的理解而做出的一種創(chuàng)新思路。
     第四代商業(yè)模式強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式購(gòu)物，在滿足人們一站式購(gòu)物需求的同時(shí)進(jìn)行升級(jí)，增加體驗(yàn)式消費(fèi)。購(gòu)物已不再是第四代商業(yè)模式最重要的功能，它是集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂四大功能于一體，其中運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑占有相當(dāng)重要的比例。體驗(yàn)式購(gòu)物中心既是購(gòu)物中心，也是休閑中心，同時(shí)還是社交中心。主旨為老百姓打造更舒適的購(gòu)物環(huán)境，講究的是"時(shí)間型消費(fèi)"。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，消費(fèi)者在物質(zhì)消費(fèi)的基礎(chǔ)上，對(duì)精神上的消費(fèi)體驗(yàn)，

要求越來越高。人們不再滿足于琳瑯滿目的商品，而是流連忘返于在建筑環(huán)境的設(shè)計(jì)中融合了水、陽光、空氣、綠色植物等自然因素的購(gòu)物環(huán)境。環(huán)境愉悅心情，心情帶來消費(fèi)。因此，第四代商業(yè)模式具有了高消費(fèi)、高附加值和高利潤(rùn)率的特點(diǎn)，拉動(dòng)了城市內(nèi)需同時(shí)又標(biāo)志著一種新鮮的生活體驗(yàn)和生活方式。

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