您好！溫泉對(duì)于休閑產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)和對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的有力帶動(dòng)已經(jīng)得到開發(fā)商和各地政府的高度認(rèn)可。隨著旅游業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和中國(guó)休閑度假產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，加之旅游經(jīng)濟(jì)與地產(chǎn)資本的雙重驅(qū)動(dòng)，我院判斷：溫泉仍將是未來休閑度假開發(fā)的超級(jí)熱門。因此說哈爾濱長(zhǎng)嶺湖度假村堅(jiān)持溫泉開發(fā)還是能夠帶來更多旅游效益的。

不過，在消費(fèi)需求不斷升級(jí)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的態(tài)勢(shì)下，溫泉行業(yè)必然要進(jìn)行重新洗牌，規(guī)模小、資金弱、功能單一、設(shè)施落后的一大批溫泉度假村必將被整合，規(guī)模化、綜合性、復(fù)合型的“溫泉度假區(qū)”將會(huì)成為溫泉休閑市場(chǎng)的主流模式，溫泉將從“單一利用時(shí)代”走向“綜合開發(fā)時(shí)代”，這是市場(chǎng)的必然選擇，因此哈爾濱長(zhǎng)嶺湖度假村適合進(jìn)行溫泉綜合開發(fā)。其原因主要表現(xiàn)為兩個(gè)方面：

其一，從土地開發(fā)角度來看，大型溫泉度假村的開發(fā)需要大規(guī)模的資金投入，單一開發(fā)溫泉泡浴產(chǎn)品顯然無法實(shí)現(xiàn)快速回報(bào)與土地開發(fā)價(jià)值的最大化，溫泉和地產(chǎn)的互動(dòng)已是必然選擇，加之溫泉本身所具有的養(yǎng)生與休閑的雙重價(jià)值，“休閑養(yǎng)生地產(chǎn)”的概念能有力提升地產(chǎn)的附加值、增加開發(fā)回報(bào)（但凡打上溫泉概念的樓盤價(jià)格都不菲），因此必然要結(jié)合地產(chǎn)的開發(fā)。

其二，從消費(fèi)需求角度來看，富裕起來的人們對(duì)于溫泉的消費(fèi)需求，已經(jīng)不局限于“單一泡浴”的層面，而是要求能夠滿足其對(duì)于“保健療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)游樂、商務(wù)會(huì)議、休閑度假”等全方位、多層次、綜合性的休閑消費(fèi)需求，導(dǎo)致功能單一的溫泉度假村將逐步喪失在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，亟待改造升級(jí)，這也直接加快了溫泉從“單一利用”走向“綜合開發(fā)”的進(jìn)程。
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