文化旅游資源是指能夠刺激旅游者產(chǎn)生文化旅游動(dòng)機(jī)并能為旅游業(yè)所利用的一切物質(zhì)和精神文化。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，項(xiàng)目依托的文化旅游資源可依據(jù)存在形態(tài)可分為有形的顯性文化旅游資源和無(wú)形的隱性文化旅游資源。

很多企業(yè)家，圈定旅游資源的時(shí)候，特別有魄力。因?yàn)楫?dāng)前中國(guó)的旅游資源，還處于在法律上和技術(shù)上都沒(méi)有規(guī)范定價(jià)的階段，可以低價(jià)圈定和套取。這種資源管理的落后局面存在很多問(wèn)題，但對(duì)于鼓勵(lì)旅游開(kāi)發(fā)，無(wú)疑是功不可沒(méi)的。投資商很愿意低成本拿下資源，大多數(shù)都不愿意投入太多資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)，他們情愿將資源轉(zhuǎn)手賣出，快速獲取成倍的收益，不愿投入較大資金，開(kāi)發(fā)出成功的旅游項(xiàng)目。

實(shí)際上，轉(zhuǎn)手資源是很難獲取高回報(bào)的。因?yàn)槟壳拔覈?guó)沒(méi)有一個(gè)象土地管理那樣的法律政策體系，無(wú)法控制旅游資源的宏觀總量。因此，旅游初級(jí)資源供給充足，地方政府鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)，初級(jí)資源市場(chǎng)還炒賣不起來(lái)。

旅游資源價(jià)值的提升，必需通過(guò)包裝與分級(jí)開(kāi)發(fā)，由資源轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目，在由項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為企業(yè)核心經(jīng)營(yíng)能力，轉(zhuǎn)手炒賣才能夠獲得成功。

然而，大多數(shù)投資商卻不知道如何進(jìn)行旅游項(xiàng)目包裝與分級(jí)炒作性開(kāi)發(fā)，也沒(méi)有好的招數(shù)，將好資源變成好項(xiàng)目，進(jìn)而變成好企業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)手運(yùn)作的盈利目標(biāo)。

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《炒賣旅游資源的五個(gè)臺(tái)階》