從理論上來說,資源條件與區(qū)位條件全優(yōu)的地區(qū)構(gòu)成了旅游度假區(qū)的最佳選址區(qū)位。但事實(shí)是優(yōu)勢(shì)資源條件與優(yōu)勢(shì)區(qū)位條件在空間上往往是分離的,這在一定程度上造成旅游度假區(qū)選址比較復(fù)雜。現(xiàn)今遍布全球的旅游度假區(qū)實(shí)際上分屬于下面三種類型：資源型、資源—客源型、客源型。一般的發(fā)展趨勢(shì)是由客源型旅游度假區(qū)發(fā)展到資源—客源型旅游度假區(qū),再發(fā)展到資源型旅游度假區(qū)。
    (1)資源型:這類旅游度假區(qū)建在資源條件結(jié)合最好的地區(qū)。其優(yōu)越的度假條件,對(duì)度假旅游者來說吸引力極大。但由于旅游度假區(qū)所在地區(qū)通常經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低,距主要客源市場較遠(yuǎn),度假旅游產(chǎn)品銷售的門檻值(指旅游度假區(qū)盈利所要求的度假旅游者最低數(shù)量所輻射的地域范圍)很大,經(jīng)濟(jì)成本較高,其經(jīng)濟(jì)效益必須依賴一定數(shù)量消費(fèi)水平較高的度假旅游者,在發(fā)達(dá)國家,收入的增加,帶薪假日的延長、運(yùn)輸工具的迅速便捷已使相當(dāng)一部分人克服時(shí)間、空間與費(fèi)用障礙,到遙遠(yuǎn)的資源型旅游度假區(qū)度假。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這批人的數(shù)量必將持續(xù)增長,資源型區(qū)位旅游度假區(qū)有著良好的發(fā)展前景,目前,此類旅游度假區(qū)以接待專項(xiàng)度假旅游為主,如東非和南部非洲的森林狩獵旅游度假區(qū)、阿爾卑斯山的滑雪旅游度假區(qū)等。
    (2)客源型:這類旅游度假區(qū)建在區(qū)位因素結(jié)合最好的地區(qū)。通常是城市地帶或其鄰近地區(qū)。那里經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),交通便利,人口密集,城鎮(zhèn)廣布,度假旅游市場大,度假旅游產(chǎn)品銷售的門檻值較小,旅游度假區(qū)憑籍城市強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,向度假旅游者提供從生活到娛樂的全套一流服務(wù)。但是那里游憩環(huán)境較資源型游憩環(huán)境差,室外體育健身資源比較貧乏,文化景觀一般也不理想,大量的人工游樂設(shè)施又很難補(bǔ)天然之不足。隨著時(shí)間的推移,此類旅游度假區(qū)越來越失去原先的魅力,不少最后降級(jí)為一般的周末旅游度假地。
    (3)資源—客源型:這是介于資源型與客源型之間的一種類型。其旅游度假區(qū)的資源條件基本可滿足度假旅游者的需要,距主要客源市場又不算太遠(yuǎn),且交通便捷,因而兼有資源型與客源型的某些優(yōu)勢(shì)。目前這類旅游度假區(qū)在世界上數(shù)量最多、分布最廣,大量集中在地中海、黑海、加勒比海沿岸。