麻煩專家和我們談?wù)勎覈?guó)商業(yè)街的分類(lèi)及特征，有沒(méi)有國(guó)家有沒(méi)有對(duì)商業(yè)街的相關(guān)規(guī)范？

從旅游的角度出發(fā)，我們整體上把商業(yè)街分為城市商街和景區(qū)內(nèi)商業(yè)街。城市商業(yè)街根據(jù)功能、風(fēng)格和依賴資源不同，又可以分為都市現(xiàn)代商街、文化旅游街、時(shí)尚休閑街和其他城市特色商街。根據(jù)所在位置的不同，可將景區(qū)內(nèi)商業(yè)街分為古城古鎮(zhèn)古村落內(nèi)的商業(yè)街、出入口處的商業(yè)街以及其他類(lèi)型的商業(yè)街，比如主題公園內(nèi)的商業(yè)街等。    

（一）城市商街分類(lèi)及特征    

1、都市現(xiàn)代商街    

    都市現(xiàn)代商街，一般位于城市中的核心商圈，服務(wù)本片區(qū)乃至全國(guó)，商業(yè)價(jià)值很高，是本地市民中高端購(gòu)物以及外地游客體驗(yàn)城市的首選。功能上，往往是集購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、旅游、餐飲、商務(wù)、住宿等為一體的綜合性商業(yè)步行街。比如北京的王府井、西單，上海的南京路。

這類(lèi)商業(yè)街呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特征：    
    （1）活躍指數(shù)高。都市商業(yè)街是城市商業(yè)中最活躍的區(qū)域，并日益成為城市文化和性格的主要載體和城市形象名片；    
    （2）有文化化、休閑化和景區(qū)化趨勢(shì)。商業(yè)是核心，但文化、休閑、旅游越來(lái)越被關(guān)注，且從自發(fā)、被動(dòng)到自覺(jué)、主動(dòng)；業(yè)態(tài)也隨之向文化化和休閑化提升；基于人本的景區(qū)化（游憩化、景觀化、服務(wù)化）風(fēng)潮也已來(lái)臨；    
    （3）品質(zhì)化升級(jí)的要求日益強(qiáng)烈，呈現(xiàn)出商業(yè)與商務(wù)結(jié)合的趨勢(shì)。    

2、文化旅游街    

    文化旅游街由于歷史原因，一般位于城市市區(qū)之內(nèi)，交通便利，具有深厚的文化底蘊(yùn)，往往是城市文脈的集中體現(xiàn)；具有較好的觀光本底，與其說(shuō)是街區(qū)，不如說(shuō)是以街區(qū)為表現(xiàn)形式的、文化氛圍濃郁的、外地游客必到的特色景區(qū)。如杭州的清河坊，成都的錦里。

   
    其特征如下：    
    （1）以觀光及旅游購(gòu)物休閑游客市場(chǎng)為主，尤其是外地游客市場(chǎng)；    
    （2）和都市商街比，租金要低，但綜合效益高，旅游氛圍更足，老字號(hào)眾多，業(yè)態(tài)多為旅游紀(jì)念品和特產(chǎn)品店鋪、酒吧、客棧、特色演藝場(chǎng)；情景化與體驗(yàn)化趨勢(shì)明顯，絕活表演眾多；往往具有吸引力強(qiáng)的特色活動(dòng)和節(jié)慶；    
    （3）這類(lèi)街區(qū)在建設(shè)中往往涉及文化保護(hù)、挖掘展現(xiàn)與開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)，應(yīng)該注重物質(zhì)和非物質(zhì)兩個(gè)層面。

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