第一條 為提高農(nóng)村危房改造的質(zhì)量水平，規(guī)范工程建設(shè)與驗收，制定本最低建設(shè)要求。

第二條 凡列入政府補(bǔ)助范圍的農(nóng)村危房改造項目的建設(shè)與驗收應(yīng)執(zhí)行本最低建設(shè)要求。

第三條 農(nóng)村危房改造住房(以下簡稱危改房)除應(yīng)符合本最低建設(shè)要求外，尚應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條 危改房建筑應(yīng)符合以下要求：

1寢居、食寢和潔污等功能分區(qū)，設(shè)置獨用臥室、獨用廚房和獨用廁所。

2一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。

3室內(nèi)凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。

第五條 危改房選址應(yīng)選擇安全地段。對于可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災(zāi)害的地段應(yīng)采取技術(shù)措施處理。

第六條 危改房地基為軟弱土、可液化土、濕陷性黃土、膨脹土、凍脹土、新近填土或嚴(yán)重不均勻土層時，應(yīng)做地基處理，達(dá)到地基設(shè)計承載力要求。

第七條 危改房基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)房屋荷載情況、相關(guān)規(guī)范規(guī)定的房屋降沉要求等選擇毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、磚放腳基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)等基礎(chǔ)形式，達(dá)到基礎(chǔ)設(shè)計承載力要求。

第八條 危改房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確定的當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度，按照《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村〔2011〕115號)采取抗震措施。

第九條 危改房墻體應(yīng)符合以下要求：

1布置完備，在平面、豎向與門窗洞口形成圍合空間。

2符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定的安全性要求，無豎向歪斜。

3表面平整，有防水防潮處理措施，外墻勒腳做防水處理高度不低于0.6米。當(dāng)采用灰漿抹面時，抹面層干凈整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現(xiàn)象。當(dāng)外墻采用清水磚墻時，進(jìn)行勾縫處理。

第十條 危改房門窗應(yīng)符合以下要求：

1根據(jù)使用需要合理設(shè)置門窗，玻璃、窗扇、門板等構(gòu)件完備，耐久性符合要求。

2門窗洞口頂部應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置過梁，門窗整體達(dá)到正常使用及遭遇暴雪、大風(fēng)、暴雨時的安全性要求。

3安裝到位，門窗框、扇無變形，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整，窗臺表面處理平整。

第十一條 危改房設(shè)置梁、柱時，應(yīng)符合以下要求：

1達(dá)到設(shè)計、施工規(guī)范及設(shè)計承載力要求。

2表面平整，截面尺寸準(zhǔn)確，梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關(guān)規(guī)定。主要受力和連接部位無露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、明顯裂縫、孔洞、腐蝕、蟲蛀等現(xiàn)象。

第十二條 危改房樓板應(yīng)符合以下要求：

1兩層或兩層以上時，設(shè)置完整樓板，拼縫緊密。

2達(dá)到相關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范及設(shè)計承載力要求。8度及8度以上抗震設(shè)防區(qū)禁止采用預(yù)制混凝土樓板。

3表面平整，無明顯的豎向撓度變形、裂縫。當(dāng)采用現(xiàn)澆混凝土樓板時，主要受力和連接部位不得有露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松等現(xiàn)象。

第十三條 危改房樓梯應(yīng)符合以下要求：

1兩層或兩層以上時，設(shè)置樓梯。

2設(shè)置樓梯時，樓梯板、欄桿、扶手等構(gòu)件應(yīng)完備，達(dá)到相關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范要求。

第十四條 危改房設(shè)置陽臺、露臺時，梁、柱、板、墻體等構(gòu)件應(yīng)符合本最低建設(shè)要求的相關(guān)要求，并根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置防護(hù)欄桿。

第十五條 危改房屋面應(yīng)符合以下要求：

1圍護(hù)構(gòu)件完備，耐久性符合要求。

2屋面結(jié)構(gòu)安全可靠，屋面整體達(dá)到正常使用及遭遇地震、暴雪、大風(fēng)、暴雨時的安全性要求，無漏雨、滲水現(xiàn)象。

3采用坡屋面時，瓦片鋪設(shè)整齊、勻稱，粘貼牢固，搭接嚴(yán)密，檐口平直。當(dāng)屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時，應(yīng)采取隔層措施，隔層結(jié)構(gòu)安全、構(gòu)件完備和平整潔凈。

4采用平屋面時，屋面找坡符合相關(guān)規(guī)范要求，找坡面層平整，無積水、明顯裂縫等現(xiàn)象。

第十六條 危改房室內(nèi)地面應(yīng)硬化，硬化層密實、平整。

第十七條 危改房室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合以下要求：

1朝向良好，至少有一個房間能獲得日照。

2臥室、起居室、廚房直接自然采光。

3臥室、起居室、廚房、廁所直接自然通風(fēng)。

第十八條 危改房宜按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求設(shè)置室內(nèi)給水排水、照明、采暖以及防雷等設(shè)備設(shè)施。

附錄：農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求驗收表

附錄

農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求驗收表

省(區(qū)、市) 縣 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村

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開工日期 竣工日期 建筑層數(shù) 建筑面積