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旅游與城市規(guī)劃設計專家產業(yè)地產與新型城鎮(zhèn)化運營服務商

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旅游運營雜志


前言
旅游地產，是以旅游休閑度假為依托，在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發(fā)與房地產物業(yè)開發(fā)，是房地產創(chuàng)新發(fā)展的一個手段和方向。在新型城鎮(zhèn)化背景下，旅游地產該構建怎樣的發(fā)展架構，成為帶動整個區(qū)域發(fā)展的支撐？旅游地產商又該如何把握城鎮(zhèn)化大勢，實現華麗轉身？


一、旅游地產在新型城鎮(zhèn)化中的作用

二、新型城鎮(zhèn)化中的旅游地產開發(fā)形式

開發(fā)形式	開發(fā)內容	作用

1、旅游地產土地開發(fā)	包括旅游項目地的征地補償、拆遷安置、七通一平等基礎設施和社會公共配套設施建設	旅游引導的新型城鎮(zhèn)化的基礎
2、旅游公共設施建設	包括游客中心、旅游專項交通、旅游景觀、旅游環(huán)境整治、資源保護等等，由此形成旅游產業(yè)發(fā)展的基礎	旅游引導的新型城鎮(zhèn)化建設最重要的內容之一
3、旅游休閑項目建設	形成旅游休閑度假環(huán)境、休閑內容及接待能力的基礎，是旅游休閑度假產品開發(fā)的主體，與房地產相配套。	旅游引導的新型城鎮(zhèn)化的核心吸引力
4、旅游地產產品開發(fā)	作為銷售加持有的房地產產品，既有經營型商業(yè)地產項目，又有銷售型商業(yè)或居住產品	旅游引導的新型城鎮(zhèn)化的核心內容

>綠維創(chuàng)景旅游地產產品開發(fā)案例賞析

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三、新型城鎮(zhèn)化下的旅游地產發(fā)展架構
旅游地產是旅游區(qū)域綜合開發(fā)最核心的基礎。其開發(fā)面臨六大關鍵問題，即如何形成吸引力、如何形成地產升值、如何快速引爆市場、如何塑造強烈的主題及形象、如何科學運營，創(chuàng)新操作模式、如何有效利用旅游專業(yè)技術。綠維創(chuàng)景認為旅游地產開發(fā)應走綜合開發(fā)之路，這也是新型城鎮(zhèn)化下旅游地產開發(fā)的主流模式。其發(fā)展結構如圖：

四、未來旅游地產的發(fā)展趨勢

01、資源利用趨勢

02、產品開發(fā)趨勢

03、運營趨勢

04、地產商的未來定位

五、相關專題推薦

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