旅游投資項目策劃是進行投資行為的基礎，和其他產(chǎn)業(yè)的投資相比，有較大的產(chǎn)業(yè)差異。我們認為，旅游投資理念應當遵循四先定律，第一，先進行產(chǎn)品策劃，再編制規(guī)劃，而非先規(guī)劃后策劃；第二，先通過規(guī)劃，再獲取建設用地，進而建設；而非盲目建設，或搞四邊工程；第三，先簽定旅游特許經(jīng)營權，再鎖定核心地塊，進而獲得關資源權益；以區(qū)域旅游資源鎖定為前提，核心地塊為關鍵；第四，先設計商業(yè)模式（運作模式），再投入資金；以明確的投資評價為前提，極其清晰的把握投資運作思路，找準盈利點和運作方式狠下功夫。
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