綠維認為，“旅游綜合體”出現，是“旅游消費模式升級（從單一觀光旅游到綜合休閑度假）、景區(qū)發(fā)展模式升級（從單一開發(fā)到綜合開發(fā)）、地產開發(fā)模式升級（從傳統(tǒng)住宅地產到綜合休閑地產）”三大升級共同作用的結果。從這個意義上看，更印證了“旅游綜合體”必然是推動中國旅游產業(yè)再次升級的主力引擎。

從大的層面上來說，一個成功的旅游綜合體，對于提升城市品牌形象、提供更多就業(yè)崗位、推動產業(yè)轉型升級等方面都有巨大作用。

從旅游發(fā)展的角度來說，旅游綜合體實際上有三大作用：

其一，推動區(qū)域旅游從“觀光時代走向休閑時代”。

其二，推動區(qū)域旅游從“景區(qū)時代走向旅游目的地時代”。

其三，推動旅游開發(fā)從“單一產品時代走向綜合體時代”。

從地產開發(fā)的角度來說，旅游綜合體為大地產開發(fā)特別是旅游休閑地產的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式；按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導向的土地綜合開發(fā)，實現地產開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個最為成功的典型。 

“綜合體建筑設計”案例推薦：

休閑商業(yè)綜合體設計：江蘇鹽城金色港灣

溫泉綜合體：思拉堡溫泉小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃與設計

休閑新城綜合體：高陵統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)

海洋旅游綜合體：卓達海洋公園-世界文化型海洋主題公園的典范