休閑商業(yè)是由消費者的消費需求及消費行為變化催生的一種新型商業(yè)業(yè)態(tài)。

在這一形態(tài)下，休閑娛樂不再是購物的點綴，反而成為消費的主要對象；購物也不再是人們消費的第一目標(biāo)，消磨時光、商務(wù)接待、與家人朋友聚餐等各種休閑需求超越了購物，成為了消費動力。

綠維文旅董事長林峰博士認為，以消費體驗為核心的業(yè)態(tài)成為商業(yè)街區(qū)和休閑商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注的重點，吸引力和業(yè)態(tài)創(chuàng)新是未來休閑商業(yè)發(fā)展的主要要素和重要方向，創(chuàng)意型業(yè)態(tài)是休閑商業(yè)的生力軍；休閑消費業(yè)態(tài)升級是休閑商業(yè)成功的關(guān)鍵，也必將成為引領(lǐng)新型城鎮(zhèn)化和旅游發(fā)展的新趨勢和潮流。

休閑商業(yè)街區(qū)是城鎮(zhèn)和景區(qū)的血管，綠維文旅作為全國知名的旅游規(guī)劃設(shè)計院，旅游綜合開發(fā)運營智庫，擁有旅游規(guī)劃甲級、建筑設(shè)計乙級、景觀設(shè)計乙級等國家資質(zhì)，以“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運營”為理念，專注于城鎮(zhèn)、景區(qū)的休閑商業(yè)規(guī)劃設(shè)計與開發(fā)運營服務(wù)十余年，總結(jié)形成了休閑商業(yè)街區(qū)規(guī)劃打造的“五化手法”、設(shè)計“四大要點”，在都市休閑部落、休閑步行街、休閑商務(wù)區(qū)、歷史文化休閑街區(qū)、商街夜市、古鎮(zhèn)休閑商業(yè)、休閑商業(yè)綜合體、景區(qū)商業(yè)街等方面也形成了系列的專題研究和規(guī)劃設(shè)計打造方法，并形成了國務(wù)院點贊的臨夏八坊十三巷文旅融合改造模式、鹽瀆明城人文商業(yè)復(fù)興模式、鹽文化休閑商街--鹽鎮(zhèn)水街、西寧商業(yè)巷景觀設(shè)計與業(yè)態(tài)規(guī)劃、樓蘭民俗風(fēng)情街立面改造、霍爾果斯跨國商業(yè)綜合體、動漫水街等經(jīng)典案例。

旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)是旅居混合的休閑街區(qū)，可以區(qū)分為：

1. 綜合商業(yè)服務(wù)街區(qū)：以綜合性的商業(yè)服務(wù)為主，提供購物、餐飲、休閑、商務(wù)等綜合的生活旅游服務(wù)功能，以及酒店、賓館、客棧等游客居住場所。商業(yè)街主要分為緊湊型和舒展型。

2. 商住混合街區(qū)：除了旅游商業(yè)服務(wù)之外，還提供小鎮(zhèn)居民常住功能。

3. 休閑養(yǎng)生特色居住街區(qū)：街區(qū)居住對象多為停留時間較長，具有養(yǎng)生養(yǎng)老需求的特殊游客，商業(yè)服務(wù)配套應(yīng)針對這一群體，進行專項設(shè)計。

4. 普通居住街區(qū)：居住對象為小鎮(zhèn)居民，商業(yè)配套服務(wù)對象多為小區(qū)居民。街區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念應(yīng)注意交通慢行，人車分離的街區(qū)交通；尺度適當(dāng)，建筑風(fēng)格統(tǒng)一；商業(yè)配置合理，空間多變利用；景觀細節(jié)精致，獨具文化魅力；旅居結(jié)合的設(shè)施配置。

綠維文旅認為，旅游小鎮(zhèn)商業(yè)休閑街區(qū)在旅游規(guī)劃設(shè)計中可以運用“五化手法”，即特色差異化、體驗生活化、休閑娛樂化、細節(jié)精致化、生態(tài)持續(xù)化。最后一個好的街區(qū)應(yīng)該滿足不同年齡、不同層次人群各種活動的要求。因此街區(qū)必須具有宜人的尺度、合理的步行路線、良好的路面條件和適合的長度。